2.3 Huren of kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

planning (1 lesuur)

vragen 2.2

Welke rechten heb je als consument? (slide)

uitleg 2.3

aan de slag met 2.3 

evaluatie 2.3 

Consumentenrecht

4 wetten:

1. Warenwet
2. Wet Koop op afstand
3. Colportagewet
4. Wet Productaansprakelijkheid

2.3 hoe wil je wonen?

Lesdoelen

Ik leg uit wat de woningmarkt is

Ik benoem wanneer heb je recht op huurtoeslag.

Ik benoem de kosten van het kopen van een huis

ik leg uit wat een hypothecaire lening is. 

Ik benoem de belastingen die huiseigenaren betalen 

Woningmarkt

Bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen. 

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Huurtoeslag

Als je inkomen te laag is om de huur te betalen kun je huurtoeslag aanvragen

huurtoeslag: financiele bijdrage van de overheid om je huur te kunnen betalen.

Hoeveel huurtoeslag? afhankelijk van je inkomen, vermogen en hoe hoog de huur is. 

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.)   (alle bovenstaande kosten bij elkaar)

= ongeveer 5% van de koopprijs

Gemeentelijke belastingen

• Onroerendezaakbelasting (OZB= huiseigenaren)

• Afvalstoffenheffing
• Hondenbelasting
• Rioolheffing 

OZB

Onroerende Zaak Belasting:

• belasting op eigendom van grond, woning, bedrijfspand
• Hoogte hangt af van waarde
• Huurders betalen geen OZB

OZB berekenen 

Voorbeeld:

WOZ - waarde =  € 290.000 

Onroerende zaak belasting (OZB) =  0,1507% van de WOZ waarde 

• Bereken het bedrag dat aan belasting betaald moet worden

OZB berekenen 

Voorbeeld:

WOZ - waarde =  € 290.000 

Onroerendezaakbelasting (OZB) = 0,1507% van de WOZ waarde  

Formule =  (WOZ : 100)   X   percentage *

(€ 290.000: 100) x 0,1507 = € 437,03

                                                                                                    

*  er zijn meerdere manieren

AAN de SLAG 2.3 

blz 48 t/m 51

opgave 1 t/m 11

klaar? schrijf samenvattingen over

leer begrippen

Wat heb je geleerd?

Noem een voordeel van het kopen en van het huren van een huis.

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

rekenen 

blz 63

som  13, 15

klaar? maak 2.2 en 2.3 af