4H Beco H8.3

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

Hw. 8.8a

brutojaarinkomen van € 20.000,-

Te betalen belasting: 

                     0,3655 x 19.982 = 7.303,42

0,4080 x ( 20.000 - 19.982 ) = 7,34

                                                           7.310,76

Hw. 8.8a

Koper met brutojaarinkomen van € 20.000,-

Woz waarde € 125.000,- a 0,75%

Hypotheek € 125.000,- a 3%

Ewf = 0,0075 x 288.000 = 937,50

Hra = 0,03 x 320.000 = 6.250

Belastbaar inkomen = 20.000 + 937,50 - 6.250 = 14.687,50

Hw. 8.8b

Belastbaar inkomen = 14.687,50

Te betalen belasting = 0,3655 x 14.687,50 = 5.368,28

                      

Belastingvoordeel = 7.310,76 - 5.368,28 = 1.942,48

Hw. 8.8b

brutojaarinkomen van € 40.000,-

Te betalen belasting: 

                     0,3655 x 19.982 = 7.303,42

0,4080 x ( 33.791 - 19.982 ) = 5.634,07

0,4080 x ( 40.000 - 33.791 ) = 2.533,27

                                                           15.470,76

Hypotheekrenteaftrek

Koper met brutojaarinkomen van € 40.000,-

Woz waarde € 125.000,- a 0,75%

Hypotheek € 125.000,- a 3%

Ewf = 0,0075 x 288.000 = 937,50

Hra = 0,03 x 320.000 = 6.250

Belastbaar inkomen = 20.000 + 937,50 - 6.250 = 34.687,50

Hw. 8.8b

belastbaar inkomen van € 34.687,50

Te betalen belasting: 

                     0,3655 x 19.982 = 7.303,42

0,4080 x ( 33.791 - 19.982 ) = 5.634,07

0,4080 x ( 34.687,50 - 33.791 ) = 365,77

                                                           13.303,26

Belastingvoordeel = 15.470,76 - 13.303,26 = 2.167,50

8.8c
Hoe hoger het inkomen, hoe ... het belastingvoordeel

1. lager
2. hoger

Juist

Onjuist

Uitspraken obv grafiek 107

Je profiteert optimaal van de hra

Gunstig voor iemand van 25

Gunstig voor iemand van 55

De brutolasten verschillen per periode

De nettolasten verschillen per periode

Lineaire hypotheek

Nadelen:

- ongelijke lasten per jaar

- hoogte lasten ongelijk aan carrière

- belastingvoordeel neemt snel af

Annuiteitenhypotheek

Annuiteit = Aflossing + Rente

Annuiteit elk jaar, elke maand hetzelfde bedrag

Annuiteitenhypotheek

Voordelen tov lineaire hypotheek:

- bruto gelijke lasten per jaar, maand

- netto ongelijke lasten, maar komt overeen met carriere

- belastingvoordeel neemt minder snel af

(bij een annuiteitenhypotheek heb je na + - 20 jr 50% afgelost)

Stencil annuiteitenhypotheek

1: schuldrest begin = 6.000

rente = 6000 x 0,07 = 420

aflossing = 1.771,37 - 420 = 1.351,37

( belastingvoordeel = 40% x 420 = 168 )

nettolasten = 1.771,37 - 168 = 1.603,37

schuldrest einde jaar = 6.000 - 1.351,37 = 4.648,63

Stencil annuiteitenhypotheek

2: schuldrest begin = 4.648,63

rente = 4.648,63 x 0,07 = 325,40

aflossing = 1.771,37 - 325,40 = 1.445,97

nettolasten = 1.771,37 - 0,40 x 325,40 = 1.641,21

schuldrest einde jaar = 4.648,63 - 1.445,97 = 3.202,66

Hw.

Opgave 8.9