Week 21 - H8: §8.4 Wonen: Kopen of Huren?

• Economie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 2

Vandaag...

1. Startopdracht a.d.h.v. LessonUp (15 min)
2. Leerdoelen §8.4 Wonen: kopen of huren? (5 min)
3. Uitleg (15 min)
4. Aan de slag (opdracht 8.13 t/m 8.16) (15 min)
5. Afsluiten (5 min)

Planning periode 3

Pak je laptop erbij!

Moreel wangedrag kan een verzekeraar voorkomen door:

1. Risicospreiding
2. Acceptatieplicht
3. Eigen risico
4. Premiedifferentiatie

Verplicht verzekerd

Niet verplicht verzekerd

WA-verzekering

Zorgverzekering

Inboedelverzekering

Brandverzekering

Juridische zaken

Reisverzekering

Averechtse selectie kan een verzekeraar voorkomen door:

1. risicospreiding
2. acceptatieplicht
3. een eigen risico
4. premiedifferentiatie

Leerdoelen, aan het einde van de les kun je...

1. De voor- en nadelen van kopen en huren benoemen.
2. Benoemen elke rechten en plichten je tegenover de belastingdienst hebt als je huurt of koopt.

Ik wil later een huis huren

Een huis kopen

een huis huren

De laptop gaat weg, maar blijf in LessonUp!

Wonen: Kopen

Meestal is het spaargeld van een huishouden niet voldoende om een huis te kopen. Daarom moet er een hypothecaire lening worden afgesloten.

• Hypothecaire lening: een langlopende lening met onroerend goed als onderpand.
• Onroerende goederen zijn niet-verplaatsbare goederen, zoal gebouwen en grond.
• Een Onderpand is een soort dekking, het verkleint het risico voor de verstrekker dat deze zijn geld niet terugkrijgt.

Wonen: Kopen

• Als de eigenaar van het onroerend goed niet meer de rente- en aflossingsverplichtingen kan betalen, kan de bank het verkopen.
• De rente op de hypothecaire lening is aftrekbaar bij de inkomstenbelasting, dat betekent dat je minder belasting betaald. 
• Bij de koop van een woning bouw je een vermogen op door de aflossing op een lening of via een waardestijging van de woning. 
• Bij koop heb je vaak meer mogelijkheden, zo mag je heel je woning verbouwen en aanpassen zoals jij zelf wilt.

Wonen: Kopen

Het kopen van een huis heeft langdurige en verstrekkende gevolgen.

• Hypothecaire lening
  
• Onroerende goederen
  
• Onderpand
  
• Rente aftrekbaar op inkomstenbelasting
  
• Vermogen opbouwen

Wonen: Huren

Een woning huren

• Huur betalen
  
• Huurverhoging
  
• Verhoging servicekosten
  
• Huurtoeslag

Aan het werk!

• Wat? §8.4 - opdracht 8.13 t/m 8.16
• Hoe? Fluisteren, in tweetallen
• Hoelang? 15 minuten
• Klaar? Nakijken! Boekje staat online.
• Hierna? Klassikaal bespreken

Ik wil later een huis huren

Een huis kopen

een huis huren

5. Omdat de premies van reisverzekeringen stijgen, verzekeren

    minder mensen zich, alleen de echte brokkenmakers nog

6. Omdat oma met haar Volkswagen het niet zo nauw neemt 

    met de bochtjes, heeft ze veel schade en een lage trede

3. Omdat Piet als 18-jarige net begint auto te rijden, betaalt hij 

    meer premie voor zijn autoverzekering dan zijn moeder 

2. Omdat de overheid wil dat mensen gezonder leven, moet

    men een steeds groter deel van de zorgkosten zelf betalen

1. Omdat Zine toch verzekerd is, zet zij soms haar fiets 

   op plaatsen waar veel fietsen gestolen worden

4. Omdat Benito aan kooivechten doet, heeft hij vaak meer 

     schade dan waar de verzekeraar gemiddeld vanuit gaat

Moreel wangedrag

Eigen risico

Premie-differentiatie

Averechtse selectie

Asymmetrische 

informatie

Bonus malus

Wat heb je geleerd?

Wat heb je geleerd?

Pak je laptop erbij!