T3 hoofdstuk 4,3

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Hoofdstuk 4.3 De woningfinanciering

Programma

-Voorkennis

-Uitleg 4.3

-Aan het werk met 4.3

Wat is een hypotheek?

Wat heeft rente te maken met een hypotheek?

Hypotheek

- Lening bij de bank zodat je een huis kunt kopen

- De woning is het onderpand van de lening

- De bank mag de woning verkopen als de koper de rente en de hypotheek niet betaald.

Hypotheek aflossen

- Vaak binnen 30 jaar moet je de hypotheek aflossen

- Verzekeringsmaatschappijen en banken verstrekken leningen

Rente

- Rente betaal je altijd over de schuld, dus je hypotheek. 

- Rentepercentage is per jaar.

- Je hebt vaste rente en variabele rente waar je voor kunt kiezen. - Je betaalt aan de hypotheekverstrekker aflossing + rente (vaak per maand). 

Annuïteitenhypotheek 

- Bekendste hypotheekvorm

- De maandlasten blijven gelijk

- Rente bedrag neemt af en het aflossingsbedrag neemt toe. De samenstelling van je maandbedrag verandert dus alleen. 

Lineaire hypotheek

-De maandlasten dalen

-Aflossingsbedrag blijft gelijk

-Rentebedrag neemt af

Hypotheeklasten

- De hoogte van de lasten is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek, looptijd en rentepercentage.

- Rentepercentage zou variabel kunnen zijn, maar ook vast staan (een aantal jaar).

''Huis staat onder water''

- De hypotheek is hoger dan de waarde van het huis.

- Als je het huis moet verkopen in een mindere tijd, kun je een restschuld hebben

Aflossen

-Huis gekocht voor 200.000 euro

-Lening van 180.000 euro

Looptijd van de lening is 30 jaar

Bereken de aflossing per jaar en per maand. 

Lening met rente

-Hypotheek van 200.000 euro

-3,9 % rente per jaar

Bereken de rente per jaar en per maand. 

Aan het werk

- Opgaven paragraaf 4.3 zijn:

1-3-7

+ check of je de eerste twee rekentrainers van H3 gemaakt hebt.