Les 2 - Technische Aspecten, bouwfouten en gebreken

K1 - Beheer & Onderhoud 
Les 2
1 / 27
next
Slide 1: Slide
MateriaalkundeMBOStudiejaar 3

This lesson contains 27 slides, with interactive quizzes and text slides.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

K1 - Beheer & Onderhoud 
Les 2

Slide 1 - Slide

Bouwfouten en Gebreken               
Wat gaat er mis:                                                                      Waar gaat het mis: 
- Ontwerpfouten                                                                             - Ontwerpfase
- Onjuiste detaillering                                                                    - Ontwerp- & Werkvoorbereidingsfase
- Verkeerde materiaal keuze                                                        - Werkvoorbereidingsfase
- Onzorgvuldige uitvoering                                                            Uitvoeringsfase

Waarom ontstaan deze fouten: 
- Geen eindverantwoordelijke                                                      - Verlies aan kennis 
- Opdeling van taken                                                                      - Krappe berekeningen
- Ad hoc oplossingen                                                                      - Laagste offerte prijs 

Slide 2 - Slide

NEN 2676 - Deel 1 & Deel 2              
Classificeert elk gebrek per element in Ernstig, Serieus & Gering
- Elk gebrek wordt per bouwdeel toegekend (B1 t/m B12).
 

B.1  Casco, constructies en fundering
B.2 Buitenwanden
B.3 Binnenwanden
B.4 Vloeren, trappen en hellingen
B.5 Daken constructief en vulling
B.6 Dakafwerking 
B.7  Buiten- & Binnenwandopeningen
B.8  Buiten- & Binnenwandafwerking
B.9  Vloer-, Trap- & Hellingafwerking
B.10 Plafondafwerking
B.11  Beschermlagen
B.12 Terrein, opstallen, erfscheiding & verharding 

Slide 3 - Slide

B.1 Casco, constructies en funderingen            
Element:        Omschrijving:
13.00.00           Vloeren op grondslag
16.00.00           Funderingsconstructie
17.00.00           Paalfundering
28.00.00          Hoofddraagconstructie

Slide 4 - Slide

Slide 5 - Slide

B.1 Funderingsproblematiek - Kenmerken         
Kenmerken:
- Trapsgewijze scheurvorming in de gevel;
- Scheurvorming in muren en plafonds;
- Verzakking of scheefstand van de woning;
- Hoogteverschil tussen de woning en de straat;
- Klemmende ramen en deuren;
- Schuine vloer.







Slide 6 - Slide

B.1 Funderingsproblematiek - Oorzaken         
Meest voorkomende oorzaken van verzakking:
- Geconcentreerde belasting;
- Bodemgesteldheid;
- Vochtverlies;
- Trillingen door verkeer, bouwactiviteiten of aardbevingen;
- Verschil in funderingstype;
- Groei van een boom aan 1 zijde van de woning. 


Slide 7 - Slide

B.1 Funderingsproblematiek - Oplossingen      
Funderingsherstel mogelijkheden:
Tafelconstructie;
Vijzelpalen;
Externe randbalk;
Dunne buispalen;
Paalkopverlaging;
Injectie met kunsthars. 





Slide 8 - Slide

B.1 Vloeren (op grondslag)
Oorzaken:
Onvoldoende dekking
Onjuiste samenstelling van beton
Slecht verdicht beton
Schade aan beton
Verzakken van zandbed
Bij betonnen vloeren in de jaren 60/70 werd een hardingsversneller toegepast die de wapening aantastte en voor betonrot zorgde.
Voorbeeld:


Gevolg:
Roestende wapening, aantasting door chemische invloeden, vorst & brand.
 


Slide 9 - Slide

B.2 Buitenwanden                         
Element:        Omschrijving:
21.00.00          Buitenwanden
21.10.00           Buitenwanden; Niet constructief; algemeen
21.20.00          Buitenwanden; constructief; algemeen

Slide 10 - Slide

Slide 11 - Slide



Welke van de onderstaande situatie(s) zijn gevaarlijk?
Scheuren in het Buitenspouwblad
A
B
C
D
Alle situaties zijn gevaarlijk!

Slide 12 - Quiz

Scheuren in Buitenspouwblad

Verticale scheur in buitenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan door grondverzakking.

Raadpleeg een constructeur en versterk de fundering.
 
 



Verticale scheur in buitenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan door spatkrachten vanuit het dak.

Raadpleeg een constructeur. Spatkrachten kunnen opgevangen worden met een trekbalk
 
  
Horizontale scheur in buitenmuur:







Geen Gevaar:
Scheuren ontstaan door onvoldoende dilatatie

Door alsnog een dilatatie in te zagen voorkom je verdere schade.
 

Slide 13 - Slide



Welke van de onderstaande situatie(s) zijn gevaarlijk?
Scheuren in het Buitenspouwblad
A
B
C
D
Alle situaties zijn gevaarlijk!

Slide 14 - Quiz

Scheuren in Buitenspouwblad

Scheuren boven latei:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan door een onvoldoende draagkrachtige latei. 

De latei dient in dit soort gevallen in zæn geheel te worden vervangen. 
 
 



Scheuren boven je latei icm roestvlekken:






Gevaarlijk:
Wapening in latei is gaan roesten. Door het uitzetten ontstaan er scheuren in het metselwerk.

Verwijder het losse deel metselwerk en vervang of herstel het latei.
 
  
Verticale scheur in binnenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan door het uitzetten van bijvoorbeeld een latei bij temperatuurwisselingen. 

Creëer ruimte naast de latei door een deel van het metselwerk naast het latei weg te kappen. 
 

Slide 15 - Slide

B.2 Buitenwanden - Voeg- en Metselwerk     ✅
Goed om te weten:

Tot 1930: 
Steens gevels zonder luchtspouw
 
Na 1930: 
de spouwmuur wordt op grote schaal toegepast tot vandaag.
 
Vanaf 1973:
Na de oliecrisis moeten spouwmuren worden geïsoleerd en is men begonnen met de eerste na isolatie van de spouwmuren zoals gebouwd in 1930.

Veel voorkomende problemen steens muur:                                    Oplossing:
Optrekkend vocht vanuit een gemetselde fundering                           Muren injecteren
Vochtdoorslag                                                                                                   Hydrofoberen of schilderen
Warmte verlies door ontbreken van Isolatie                                             Na-isoleren, liefste buiten om

Slide 16 - Slide

B.2 Buitenwanden - Gevel metselwerk
Steensmuur
Spouwmuur
(on-geisoleerd)
Spouwmuur
(geisoleerd)

Slide 17 - Slide

B.3 Binnenwanden
Element:        Omschrijving:
22.00.00          Binnenwanden
22.10.00           Binnenwanden; niet constructief; algemeen
22.20.00          Binnenwanden; constructief; algemeen

Slide 18 - Slide

Slide 19 - Slide



Welke van de onderstaande situatie(s) zijn gevaarlijk?
Scheuren in het binnenspouwblad
A
B
C
D
Alle situaties zijn gevaarlijk!

Slide 20 - Quiz

Scheuren in Binnenspouwblad

Verticale scheur in binnenmuur:







Geen gevaar:
Scheuren ontstaan door ongelijke druk.


Scheur kan afgedicht worden met kit of cementpleister. 
Verticale scheur in binnenmuur:







Geen gevaar:
Scheuren ontstaan door ongelijke druk.


Scheur kan afgedicht worden met kit of cementpleister. 
Horizontale scheur in binnenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan omdat de wand niet flexibel genoeg is om met de ondergrond mee te buigen

Raadpleeg een constructeur


Slide 21 - Slide



Welke van de onderstaande situatie(s) zijn gevaarlijk?
Scheuren in het binnenspouwblad
A
B
C
D
Alle situaties zijn gevaarlijk!

Slide 22 - Quiz

Scheuren in Binnenspouwblad

Verticale scheur in binnenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren in de muur ontstaan door onvoldoende oplegging op dragende muur.



Verticale scheur in binnenmuur:







Geen gevaar:
Scheuren ontstaan door te weinig dilatatie 


Scheur kan afgedicht worden met kit of cement pleister
  
Horizontale scheur in binnenmuur:







Gevaarlijk:
Scheuren ontstaan omdat de wand niet flexibel genoeg is om met de ondergrond mee te buigen

Raadpleeg een constructeur


Slide 23 - Slide

B.3 Binnenwanden
Schimmelvorming op wanden (en plafonds) 
Door het ontbreken van een goede ventilatie zullen de oppervlakken langer nat blijven. Bij schimmelgevoelige materialen en de juiste temperatuur kan er schimmel ontstaan. 

Scheuren in niet-dragende binnenwanden
Het metselwerk krimpt door uitdroging en verharding, hierdoor ontstaan spanningen groter dan de breukrek bij stenen. De scheuren ontstaan bij de zwakke delen van de wand (openingen). Na circa 5 jaar is de krimp beëindigd. 

Afbrokkelend stucwerk
Door lengteveranderingen van de vloerplaat ontstaat het afbrokkelen. Naast de krimp is een andere oorzaak de doorbuiging van de vloer; daarom zie je ook problemen aan de onderzijde van de vloer.

Slide 24 - Slide

Overige Hoofdstukken: 
B.4 Vloeren, trappen & hellingen
B.5 Dakenconstructief en vulling
B.6 Dakafwerking
B.7 Buiten- & Binnenwandopeningen
B.8 Buiten- & Binnenwandafwerking
B.9 Vloer-, trap- & Hellingafwerking
B.10 Plafondafwerking
B.11 Beschermlagen
B.12 Terrein, opstallen, erfscheiding en verharding

Slide 25 - Slide

Lesplanning

Slide 26 - Slide

Het Project - Pottenbakkersstraat 3A te Zwartsluis

Slide 27 - Slide