Wie heeft een vraag over een gedeelte van het huiswerk?
1 / 17
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 3
This lesson contains 17 slides, with interactive quizzes, text slides and 1 video.
Lesson duration is: 50 min
Items in this lesson
De vorige keer
Huiswerk:
Opgave 8.6 & 8.8
Invullen tabel
Wie heeft een vraag over een gedeelte van het huiswerk?
Slide 1 - Slide
Slide 2 - Video
Kenmerken annuïteiten lening
Vast bedrag te betalen per maand, de annuïteit
Annuïteit = Aflossing + Interest
Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
Later veel aflossing weinig interest
Slide 3 - Slide
Aflossingsschema annuiteïtenlening
Slide 4 - Slide
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €15.000
A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?
B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?
C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?
Slide 5 - Slide
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €12.500
A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?
€250.000 x 0,03 = €7.500
Slide 6 - Slide
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €15.000
B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?
€12.500 - €7.500 = €5.000
Slide 7 - Slide
Rekenvoorbeeld
C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?
Schuld na jaar 1: €250.000 - €5.000 = €245.000
Rente jaar 2: €245.000 x 0,03 = €7.350
Aflossing jaar 2: €12.500 - €7.350 = €5.150
Schuld na jaar 2: €245.000 - €5.150 = €239.850
Slide 8 - Slide
Annuïteitenhypotheek
Naarmate de looptijd vordert betaal je minder rente en meer aflossing.
Daardoor neemt je belastingvoordeel af en stijgen je netto maandlasten.
Voordeel annuïteitenhypotheek: in het begin van de looptijd betaal je netto een stuk minder in vergelijking tot een lineaire hypotheek. Dat past vaak goed bij starters.
Slide 9 - Slide
Waarom veranderen je bruto maandlasten bij een annuïteitenhypotheek?
Slide 10 - Open question
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke periode dus hetzelfde.
Je bruto maandlasten zijn dus elke maand gelijk.
Je netto maandlasten zijn echter niet elke maand gelijk.
Slide 11 - Slide
Waarom past dit goed bij starters?
Slide 12 - Open question
Wat is een nadeel van een annuïteitenhypotheek?
Slide 13 - Open question
En nu jullie!
Maken:
Opgave 8.12
Ik ben online om vragen te beantwoorden.
Plaats je uitwerkingen in mijnschrift.nl met de tag HW: 8.4
Let op: blijf wel in de les aanwezig.
Slide 14 - Slide
Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?
A
Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
B
Je betaalt elke periode evenveel rente.
C
Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
D
Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.
Slide 15 - Quiz
Welke hypotheek is in het begin van de looptijd het goedkoopst?