Hoofdstuk 10 rentekosten les 2

• Bedrijfseconomie
• MBO
• Studiejaar 2

Hoofdstuk 10 

Rentekosten 

Rentekosten en aflossen

Rentekosten en aflossen

De hypothecaire lening:

Lening met een gebouw als onderpand

1. Aflossingsvrije hypotheek

• wordt in een keer afgelost na bv. 30 jaar
  

2. Spaarhypotheek

• Door te sparen wordt de schuld in een keer afgelost aan het einde van de looptijd 

De hypothecaire lening

3. Annuïteiten hypotheek

• vast bedrag, eerst veel rente weinig aflossing, later veel aflossing minder rente

4. Lineaire hypotheek

• steeds lager bedrag, de aflossing steeds hetzelfde, de rente wordt steeds minder

De hypothecaire lening

LET OP!!!

Kredietgever: Is de hypotheeknemer (de bank)

Kredietnemer: is de hypotheekgever (de ondernemer)

Voorbeeld 1 hypotheekrenteberekening

Hypothecaire lening (o/g) (opgenomen geld)

Grootte lening € 3.000.000,-

Rentepercentage 6%

Aflossingsvrij

Bereken de jaarlijkse rente kosten.

Voorbeeld 1 hypotheekrenteberekening

Hypothecaire lening (o/g) (opgenomen geld)

Grootte lening € 3.000.000,-

Rentepercentage 6%

Aflossingsvrij

Jaarlijkse rentekosten

Rentekosten = 0,06 x 3.000.000,- = € 180.000,- per jaar.

Aan het einde van de looptijd in een keer terug te betalen (af te lossen)

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,- het rente percentage is 5%

Berekening rentekosten 2017

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,-

Berekening rentekosten 2017

3/12 x 0,05 x €200.000,- = €2.500,-

6/12 x 0,05 x €190.000,- = €4.750,-

3/12 x 0,05 x €180.000,- = €2.250,-

Totale verwachte financiële kosten = €9.500,-

Voorbeeld 2 hypotheekrenteberekening

Stand schuld 1 januari 2017 €200.000,-  1 april 2017 €190.000,-  en 1 oktober 2017 €180.000,-

Berekening rentekosten 2017

• 0,05 x €200.000,- = €10.000 Als het een jaar lang is en geen aflossing tussendoor was
• (€10.000 : 12) x 3 =€2.500
• je kunt dit korter opschrijven: 
• 3/12 x 0,05 x €200.000 = €2.500

Opdrachten

10.12 t/m 10.19

TLH K3 

Blz 253 - 260

Crowdfunding

Online platvorm dat geldzoeker in contact brengt met geldaanbieders

• Aantrekken van eigen vermogen 
• Aantrekken van vreemd vermogen 
• Regelen gelden via sponsoring
• Aantrekken van gelden via donateurs
• Voorfinanciering door voorverkoop

Crowdfunding

• Crowdfunding als vreemd vermogen: vaste looptijd en rente
• Rente berekening blijft hetzelfde!!!!!