2.3 Hoe wil je wonen?
Verwachtingen vandaag!
Mijn boek ligt open op paragraaf: 2.3 blz. 50
Ik heb alleen de benodigde spullen op tafel: Boek, etui en rekenmachine.
Als ik wat wil zeggen steek ik mijn hand op
Als de docent praat ben ik stil
Ik respecteer een ander en zijn eigendommen
Lesson duration is: 45 minItems in this lesson
Verwachtingen vandaag!
Mijn boek ligt open op paragraaf: 2.3 blz. 50
Ik heb alleen de benodigde spullen op tafel: Boek, etui en rekenmachine.
Als ik wat wil zeggen steek ik mijn hand op
Als de docent praat ben ik stil
Ik respecteer een ander en zijn eigendommen
Leerdoelen herhalen
Je weet waarom je als consument bepaalde rechten hebt.
Je weet welke wetten je beschermen tegen onveilige producten.
Je weet waar je op moet letten bij het kopen van een product.
Je weet waar je als consument terecht kunt als je een probleem hebt met een aankoop.
H2 Wat voor consument ben jij?
Paragraaf 2.3 Hoe wil je wonen?
Voorkennis
Waar denk je aan bij het begrip woonlasten?
Leerdoelen vandaag
Je weet wat de woningmarkt is.
Je weet wanneer je recht hebt op huurtoeslag.
Je weet welke kosten je hebt als je een huis koopt.
Je weet welke belastingen je als eigenaar van een woning betaalt.
Woningmarkt
De woningmarkt bestaat uit vraag en aanbod van woningen.
De vraag komt van mensen die een woning zoeken; het aanbod van mensen die een woning te koop of te huur aanbieden.
Veel huurwoningen zijn in bezit van een woningcorporatie.
Een woningcorporatie bouwt, verhuurt en onderhoudt betaalbare woningen.
Huurwoningen van woningcorporaties hebben een maximale huurprijs: dit heet sociale huurwoningen.
Voor sociale huurwoningen gelden vaak inkomensgrenzen.
Daarnaast zijn er huurwoningen in de vrije sector.
De huurprijs van een woning in de vrije sector ligt boven de grens van sociale huur.
Een woning in de vrije sector is meestal bedoeld voor huurders met een hoger inkomen.
Voordoen
Zelf oefenen
Huurtoeslag
Is de huur van een woning te hoog in verhouding tot je inkomen? Dan kun je mogelijk huurtoeslag aanvragen.
Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid die helpt bij het betalen van de huur.
Om recht te hebben op huurtoeslag moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden:
Je inkomen mag niet te hoog zijn.
Je mag niet te veel spaargeld of ander vermogen hebben.
De regeling geldt alleen voor woningen met een huurprijs tot een bepaalde maximumhuur.
Voordoen
Zelf oefenen
Kosten Koper
Bij de aankoop van een woning betaal je vaak meer dan alleen de aankoopprijs. Deze bijkomende kosten heten kosten koper (k.k.).
Bij een bestaande woning kunnen de kosten koper bestaan uit:
Overdrachtsbelasting: 2% van de koopprijs. Kopers tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling krijgen bij hun eerste woning.
Notariskosten: kosten voor de transportakte, waarmee de woning officieel op naam van de koper wordt gezet.
De notaris registreert de overdracht in het Kadaster, waardoor de nieuwe eigenaar officieel wordt vastgelegd.
Bij een nieuwbouwwoning betaal je geen overdrachtsbelasting.
Bij nieuwbouw betaal je wel btw en notariskosten; deze zijn meestal al opgenomen in de koopprijs.
Voordoen
Zelf oefenen
Gemeentelijke belastingen
De gemeente stelt jaarlijks de waarde van een woning vast: de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken).
Op basis van de WOZ-waarde betaalt de eigenaar van een woning onroerendezaakbelasting (ozb).
De ozb wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde.
Naast de ozb zijn er andere gemeentelijke heffingen, zoals:
Rioolheffing
Afvalstoffenheffing
Deze belastingen en heffingen dragen bij aan gemeentelijke voorzieningen en diensten.
Voordoen
Zelf oefenen
Aan het werk!
Maken opdrachten 2.3: 3, 6 en 11
Klaar?
Laten checken bij docent, bij goedkeuring nakijken.
Klaar? Werk laten zien aan docent.
Veel fout? -> Maken herhalingsopdrachten 2.3
Veel goed? -> Maken plusopdrachten 2.3
5
m
00
s
Checken leerdoelen
Je weet wat de woningmarkt is.
Je weet wanneer je recht hebt op huurtoeslag.
Je weet welke kosten je hebt als je een huis koopt.
Je weet welke belastingen je als eigenaar van een woning betaalt.
