Paragraaf 3 De Woningfinanciering

4.3 De woningfinanciering
1 / 19
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

This lesson contains 19 slides, with text slides and 3 videos.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

4.3 De woningfinanciering

Slide 1 - Slide

Lesplanner
Lesdoel
Voorkennis
Instructie: Blz 123
Begeleid Oefenen: 7 en 8
Zelfstandig Oefenen: 5 t/m 11
Huiswerk: 5 t/m 11

Slide 2 - Slide

Lesdoel
Na deze les weet je het verschil tussen annuiteits hypotheek en lineair hypotheek en wat ze zijn

Slide 3 - Slide

Hypotheek
hypotheeklening 
huis = onderpand 

Slide 4 - Slide

Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.

Slide 5 - Slide

Hypotheeklasten
- Aflossing lening en rentekosten

- Worden per maand betaald

Slide 6 - Slide

Rentepercentage
  • Variabele rente  
  • de bank kan het rentepercentage veranderen
  • Vaste rente 
  • het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.

Slide 7 - Slide

Maximaal hypotheekbedrag
  • hoogte van je inkomen
  • de getaxeerde waarde van  het huis

Slide 8 - Slide


Hypothecaire lening

Annuïteiten hypotheek                                       Lineaire hypotheek



Slide 9 - Slide

Soorten hypotheek
  • Annuïteit
  • Lineair

Slide 10 - Slide

Slide 11 - Video

Annuïteit
  • Maandbedrag blijft hetzelfde
  • In het begin veel rente en weinig aflossing

Slide 12 - Slide

Slide 13 - Video

Lineair
  • Maandbedrag wordt steeds lager
  • Aflossing blijft gelijk 
  • Dus steeds minder rente

Slide 14 - Slide

Hypothecaire lening
  • De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
  • Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.

Slide 15 - Slide

Rekensom hypothecaire lening
  • Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 240.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
  • Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?
  • Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
  • Rente = 3: 100 x € 220.000 = € 6.600
  • Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
  • (  Elk jaar wordt er namelijk afgelost € 240.000 : 30= € 8.000)

Slide 16 - Slide

Huiseigenaren kunnen financieel problemen krijgen als
  • hun inkomen daalt
  • ze hun huis moeten verkopen terwijl de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning

Slide 17 - Slide

Aan de slag
Begeleid Oefenen: 7 en 8
Zelfstandig werken en huiswerk: 5 t/m 11

Slide 18 - Slide

Slide 19 - Video