21MR/OR Commercieel 1 Marktonderzoek Les 22: VestigingsPlaats

• Retail
• MBO
• Studiejaar 1,4

21MR/OR Commercieel 1

Samenvatting tot nu toe

• Doelen/fasen marktonderzoek
• Eisen aan steekproeven
  
• Vormen onderzoek
  
• Vormen secundair onderzoek (desk)
• (Eisen aan) secundaire bronnen
  
• Vormen primair onderzoek (field)
• Enquêtevragen en -volgorde
• Gemiddelde(n), modus & mediaan
• Indexcijfer, nominaal/reëel
• Interne analyse + externe analyse + 5-krachten → SWOT
• Commerciële kengetallen

Wat gaan we leren?

Hoofdstuk 5:

• Vestigingsplaats.
• Vestigingsgebied.
• Vestigingspand.
• Oefenen vestigingsplaatsonderzoek.

P van Plaats

Distributiekanalen​:

• Vestigingsplaats.​
  
• Website/webshop​.
• App.
• Ambulante handel.
• Catalogus​.
• Etc.   

Op basis waarvan kies je een vestigingsplaats?

Vestigingsplaatsonderzoek

In twee delen in te delen:

• Beoordelen fysieke eigenschappen (pand, parkeergelegenheid, soort centrum etc.)
  
• Vaststellen potentiële omzet.

Doelgroep

Doelgroep(en) moeten wonen/werken in het verzorgingsgebied.

Moet je weten:

• Kenmerken doelgroep(en).
• Kenmerken huidige klanten (data-analyse).
• Uitgaven doelgroep(en).
• Verzorgingsgebied.

Verzorgingsgebied

Aandachtspunten:

• Reisbereidheid (convenience, shopping, specialty)
• Koopkrachtbinding
  (Toevloeiing ↔ afvloeiing)
• Marktaandeel concurrenten.

Opdracht

• Wat is koopkrachtbinding van de dagelijkse sector in "kern Enschede"? 
• Wat is toevloeiing "kern Enschede" in de sector niet-dagelijks? 
• Wat betekent dat cijfer? Geef een oordeel voor vestigingsplaatsonderzoek.

Potentiële omzet

Opdracht

• 20 minuten.
• Lees paragraaf 5.7.
• Maak opgave 30 (Henk's computershop).
  
  

Vestigingsgebied

• Buurtwinkelcentrum​.
• Wijkwinkelcentrum​.
• Stadsdeelwinkelcentrum​.
• Stadswinkelcentrum​.
• Nationaal winkelcentrum​.

• Overbewinkeling​.
• Onderbewinkeling.

Vestigingspand/locatie

• Ruimte pand.
• Mogelijkheden leveringen?
• Verbouwing nodig?
• Vergunningen nodig? (Denk aan precario)
• Bestemmingsplan.
• Bereikbaarheid.
• Andere zaken?
  

Vestigingsplaatsonderzoek

1. Onderzoek klanten en doelgroep(en).
2. Bepaal verzorgingsgebied.
3. Bepaal aanwezigheid doelgroep(en) in gebied.
4. Bepaal koopkrachtbinding in gebied.
5. Bepaal (marktaandeel van) concurrentie in gebied en online. 
   
6. Bepaal potentiële omzet zonder concurrentie aan te gaan.
7. Beoordeel fysieke pand en omgeving.
8. Conclusie.

Potentiële omzet

Opdracht

• Maak eerst vragen 26 t/m 29, klassikaal bespreken.
• Oefen met resterende vragen van Hoofdstuk 5.