hypotheek

Hypotheekvormen
1 / 18
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

This lesson contains 18 slides, with interactive quiz, text slides and 2 videos.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

Hypotheekvormen

Slide 1 - Slide

hypotheeklening 
huis = onderpand 
Hypotheeknemer
Hypotheekgever

Slide 2 - Slide

Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.

Slide 3 - Slide

Hypotheeklasten
- Aflossing lening en rentekosten

- Worden per maand betaald

Slide 4 - Slide

Rentepercentage
  • Variabele rente  
  • de bank kan het rentepercentage veranderen
  • Vaste rente 
  • het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.

Slide 5 - Slide

Maximaal hypotheekbedrag
  • hoogte van je inkomen
  • de getaxeerde waarde van  het huis

Slide 6 - Slide


Hypothecaire lening

Annuïteiten hypotheek                                       Lineaire hypotheek



Slide 7 - Slide

Soorten hypotheek
  • Annuïteit
  • Lineair

Slide 8 - Slide

Slide 9 - Video

Annuïteit
  • Maandbedrag blijft hetzelfde
  • In het begin veel rente en weinig aflossing

Slide 10 - Slide

Slide 11 - Video

Lineair
  • Maandbedrag wordt steeds lager
  • Aflossing blijft gelijk 
  • Dus steeds minder rente

Slide 12 - Slide

Hypothecaire lening
  • De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
  • Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.

Slide 13 - Slide

Huiseigenaren kunnen financieel problemen krijgen als
  • hun inkomen daalt
  • ze hun huis moeten verkopen terwijl de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning

Slide 14 - Slide

Wat doet een makelaar?
A
Deze helpt met verhuizen
B
Deze helpt met schilderen van een nieuw huis
C
Helpt met het zoeken en kopen van een huis

Slide 15 - Quiz

Hoeveel mag ik dan lenen?
Voor een lening moet je altijd op gesprek bij een hypotheekadviseur. De hypotheek adviseur vraagt jou een aantal documenten mee te nemen:
- legitimatie
- loonstrookje
- jaaropgave
- eventuele bezittingen zoals een huis en hiervan de hypotheek

Slide 16 - Slide

Berekenen
De hypotheek adviseur berekent jouw bruto jaarloon. Hierbij kijkt hij naar wat jij per maand verdiend maar ook naar je vakantiegeld (8%) en eventuele 13e maand (8,33)%.

Op basis hiervan kijkt hij wat je kan lenen bij verschillende hypotheekverstrekers.

Slide 17 - Slide

Opdracht

Zoek het CAO op van een verpleeghuis. 
Een student met het diploma Helpende Zorg en Welzijn wordt ingedeeld in schaal FWG* 25
Wat is het bruto maandloon vanaf 1 januari?
Zoek uit of je recht hebt op een eindejaarsuitkering. Zoja, hoeveel procent is dit?
Zoek een website op waar je je lening kan berekenen op basis van 3 jaar werkervaring op fulltime basis.

Slide 18 - Slide