4V Beco FinLev H7c

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

7.11
Schuldrest eind 2024 =

1. 6.000 - 420
2. 6.000 - 1.351,37
3. 6.000 - 1.771,37

7.16
De woningmarkt in Nederland is op dit moment zeer gespannen. De prijzen van woningen zullen dan waarschijnlijk ...(1) en het risico op een restschuld zal dan ...(2)

1. 1> dalen 2> afnemen
2. 1> dalen 2> toenemen
3. 1> stijgen 2> afnemen
4. 1> stijgen 2> toenemen

Hypotheek Rente Aftrek

Huurder

Inkomen € 70.000,- Belastingpercentage 40%

Te betalen belasting = 0,40 x 70.000 = 28.000,-

Hypotheek Rente Aftrek

Koper

Inkomen € 70.000, Belastingpercentage 40%

Hypothecaire lening € 300.000 a 3%

Betaalde rente = 0,03 x 300.000 = 9.000

Belastbaar inkomen = 70.000 - 9.000 = 61.000

Te betalen belasting = 0,40 x 61.000 = 24.400

Belastingvoordeel = 28.000 - 24.400 = 3.600

Belastingvoordeel = 0,40 x 9.000 = 3.600

Hypotheek Rente Aftrek

Koper

Inkomen € 70.000, Belastingpercentage 40%

Hypothecaire lening € 300.000 a 3%

Bruto rente = 0,03 x 300.000 = 9.000

Belastingvoordeel = 0,40 x 9.000 = 3.600

Netto rente = 9.000 - 3.600 = 5.400

7.11
Stel belastingpercentage = 38%
Belastingvoordeel jaar 1 =

1. 0,38 x 6.000
2. 0,38 x 1.771,37
3. 0,38 x 420
4. 0,38 x 1.351,37

Annuiteitenhypotheek en hra

- Brutolasten blijven gelijk

- Rentedeel van de annuiteit neemt af

- Belastingvoordeel neemt af

- Nettolasten nemen toe

- Maar loopt vaak gelijk op met carriere

Lineaire hypotheek

1 schuldrest begin jaar

2 rente = schuldrest x rente%

3 aflossing = totale schuld / periode

4 schuld eind = schuld begin - aflossing

5 belastingvoordeel = betaalde rente x belasting%

6 nettolasten = brutolasten - belastingvoordeel

Annuïteitenhypotheek

1 schuldrest begin jaar

2 rente = schuldrest x rente%

3 aflossing = annuïteit - rente

4 schuld eind = schuld begin - aflossing

5 belastingvoordeel = betaalde rente x belasting%

6 nettolasten = annuïteit - belastingvoordeel

Hw.

Opgave 7.21