Les 5 - Conditiemeting

• Materiaalkunde
• MBO
• Studiejaar 2

K1 - Beheer & Onderhoud 

Les 5

NEN 2767 - Conditiemeting

voor een MJOP

1  ) Vaststellen gebreken en kenmerken van gebreken

2 ) Bepalen van conditiescore

3 ) Invullen aspecten van gebreken 

4 ) Bepalen herstelmaatregel

5 ) Bepalen conditie na onderhoud

6 ) Invullen van plan

7 ) Volgen levensduur bouwdelen

Conditiemeting voor een MJOP

Vaststellen gebreken door Fysieke opname:

Bouwdeel wordt onderzocht op aanwezige gebreken;

Ernst van gebrek wordt bepaald door gebrekenlijst;

 

Vaststellen gebreken en kenmerken

Benodigdheden: 

- Geveltekeningen;

- Plattegronden;

- Telefoon / Camera;

- Kladblok;

- NEN- deel 2 (gebrekenlijst);

- Rolmaat;

- Digitale afstandsmeter;

 

- Intakegesprek (indien mogelijk)

- Bepalen inspectievolgorde

- Korte melding bij betreding van ruimte

- Voorkom afleiding of werken van de hak op de tak

- Opname gebreken (oorzaak achterhalen)

 

Werkwijze inspectie

- Probeer met het maken van foto's een verhaal te vertellen

- Een ander moet op basis van een genomen foto's een begroting                 kunnen maken (uitwisselbaarheid)

 

Maak goede foto's

- Hoeveelheid aan gegevens wordt anders nog moeilijk te plaatsen;

- Zorg dat het voor een ander ook duidelijk is (uitwisselbaarheid).

 

Wacht niet te lan met het verwerken

Benodigdheden: 

- Geveltekeningen

- Plattegronden

 

- Hoeveelheid aan gegevens wordt anders nog moeilijk te plaatsen;

- Zorg dat het voor een ander ook duidelijk is (uitwisselbaarheid).

 

Wacht niet te lang met het verwerken

Exterieur:

- Begane grond;

- 1e Verdieping;

- Dak (foto's m.b.v. drone beelden).

Interieur:

- Voormalig dierenkliniek op begane grond;

- Trappenhuis;

- Appartement op 1e verdieping (foto's door mij).

Opname: Maandag 14 maart 2022

                             Start 

                             opname:

Groep 1 & 2:      8:30

Groep 3 & 4:     9:00

Groep 5 & 6:     9:30

Groep 7 & 8:    10:00

Groep 9 & 10:   10:30

Groep 11 & 12:   11:00

- Elementen bepalen;

- Bepaal inspectieroute;

- Hoeveelheden uittrekken.

Aan de slag

Woensdag 16-03-2022

Gastles van Marnix Ottens, account manager Spacewell (O-prognose).

 

Vragen?