6.2: De woningmarkt

• Aardrijkskunde
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

De woningmarkt

Type woningen

Koopwoningen

- Je leent geld bij de bank (bijvoorbeeld 400.000 euro)

- Je betaalt per maand een stuk aflossing en een stuk rente

- Kosten: Bij een lening van 400.000 euro: 1785 euro per maand

Huurwoningen

- Sociale huurwoning (Kosten: maximaal 900 euro per maand)

- Particuliere huurwoning (Kosten: Geen maximum)

De woningmarkt: de prijs van een koopwoning

Waar is de prijs van woningen van afhankelijk?

Algemeen:

- Vraag en aanbod

- Stand van de rente: Bij lage rente dalen de maandlasten (bij hypotheek), maar stijgen de prijzen!

- Financieringsopties: 

   - Meer mogen lenen drijft de prijs op

   - Hypotheekrente aftrek

Specifiek van huis:

- Woonoppervlak & oppervlak tuin

- Locatie (wijk, dicht bij snelweg, dicht bij bos, dicht bij vuilstort)

- Onderhoud

Koopwoning

Voordelen:

- Je betaalt af: Na 30 jaar is de lening afgelost, de woning van jou en heb je geen/weinig woonkosten

- Zekerheid

- Vrijheid: Je kan de woning aanpassen

- Vaak goedkoper dan huren (afhankelijk van economische situatie)

- Belastingvoordeel (rente is aftrekbaar van inkomensbelasting)

Nadelen:

- Weinig vrijheid/flexibiliteit

- Koop woning kost veel geld

- Kosten onderhoud

- Kopen van een huis kan veel geld kosten (makelaar, notaris)

Koopwoning betalen

Kosten woning o.a. afhankelijk van:

- Grootte (tuin)

- Bouwjaar

- Ligging / wijk

- Onderhoud

- Energiestatus

Sociale huurwoning

- Gebouwd voor mensen met een lager inkomen

Voordelen: 

- de huur is beperkt / kan niet snel stijgen

- Geen kosten voor onderhoud (meestal)

- Flexibiliteit

Nadelen:

- "Weggegooid" geld

Particuliere huurwoning

- Kosten vrij hoog

- Wel vrijheid

- Snel een woning beschikbaar

Eengezins- en meergezinswoningen

Meergezinswoningen                                                        Eengezinswoningen

                                                                                                        Rijtjeswoningen, hoekwoning,

                                                                                                        2-onder-1 kap, vrijstaand

                                                                            

Woningmarkt

Woningtekort: Prijzen stijgen (snel)

Maar: mondiale trend van stijgende huizenprijzen

Ook financiering/rentestand speelt een (grote) rol 

Huiswerk:

Zie magister

Afbeelding

https://images2.persgroep.net/rcs/G1rWza5CfbQsl11rqPuel56cK_A/diocontent/143077679/_crop/0/161/1580/893/_fitwidth/763?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.8