H18 de koopovereenkomst 1D en 1C

• Handel
• MBO
• Studiejaar 1

vorige week: de koopovereenkomst

 

• de plichten van de koper en van de verkoper
• conformiteit
• fabrieksgarantie <=> wettelijke garantie
• consumentenkoop 
• koop op afstand, koop buiten verkoopruimte (colportage).

in welk wetboek is de koopovereenkomst geregeld?

art. 7: 1 BW

koop = de overeenkomst
waarbij de ene partij zich verbindt om zaak te geven
en de andere partij daarvoor betaalt

wat is een "koopovereenkomst op afstand"?

1. een roerende zaak kopen in een andere stad
2. een roerende of een onroerende zaak kopen in een andere stad
3. via een communicatiemiddel een zaak kopen

overeenkomst op afstand

geldt voor koop èn dienst => communicatie op afstand 

(telefoon, website, catalogus etc.)

=> informatieplicht verkoper

=> afkoelperiode 14 dagen

art. 6: 230g sub e BW

wat is een "koop buiten verkoopruimte"?

1. een zaak kopen in de open lucht, bijvoorbeeld in een tuincentrum
2. een zaak kopen bij iemand die bij jou thuis aanbelt
3. een zaak kopen bij een webshop

overeenkomst buiten verkoopruimte (colportage)

=> waarde > € 50

informatieplicht + afkoelperiode 14 dagen

art. 6: 230g sub f BW

Is de koopovereenkomst:
1. een benoemde of onbenoemde overeenkomst?
2. overeenkomst om baat of om niet?
3. eenzijdig of wederkerig?
4. formeel of vormvrij?

koopovereenkomst

1. benoemde overeenkomst => staat geregeld in Boek 7 BW

2. om baat => beide partijen leveren reële tegenprestatie

3. wederkerig => beide partijen hebben verplichtingen

4. hangt er van af => meestal vormvrij maar soms formeel (voorbeeld: onroerende zaak, hypotheek) 

vandaag: de koopovereenkomst => verdieping

leerdoelen: je kan

• de verplichtingen van de verkoper en van de koper benoemen
• de begrippen levering, aflevering en conformiteitseis uitleggen
• onderscheid maken tussen een "soort zaak" en een "bepaalde zaak
• het begrip "verzuim" uitleggen
• vertellen wat je kan doen als de verkoper niet (goed) aan presteert

huis kopen

welke drie verplichtingen heeft verkoper?

antwoord staat in de wet!

Hoe zoek je?

welke drie verplichtingen heeft de verkoper van een onroerende zaak?

verplichtingen verkoper

art. 7: 9 BW en verder

1. eigendom overdragen 

=> notariële akte + Kadaster

2. afleveren => bezitsverschaffing => sleutels 

3. conformiteit (art. 7: 17 BW)

art.7: 17 BW: conformiteit

de zaak is in overeenstemming met redelijke verwachtingen van consument

anders gezegd: 

de zaak voldoet aan redelijke verwachtingen van consument

welke verplichtingen heeft verkoper van roerende zaak?

welke verplichtingen heeft verkoper van roerende zaak?

1. eigendom overdragen

2. afleveren => bezitsverschaffing 

3. conformiteit (art. 7: 17 BW)

1 + 2 vallen vaak samen

wat verstaat de wet onder een consument?

1. een rechtspersoon die bedrijfsmatig handelt
2. een natuurlijk persoon die beroepsmatig of bedrijfsmatig handelt
3. een natuurlijk persoon die niet beroepsmatig of bedrijfsmatig handelt
4. een rechtspersoon die niet bedrijfsmatig handelt

art. 7: 5 BW

consument => natuurlijk persoon die niet bedrijfsmatig of beroepsmatig handelt

consumentenkoop => koop van roerende zaak door consument bij een professionele verkoper

mr. Weski koopt nieuwe eettafel voor thuis => consument

mr. Weski koopt hoog-laag tafel voor kantoor => beroepsmatig

oldtimer

Audi TT

verplichting verkoper: welke auto moet hij leveren?

een bepaalde zaak (uniek)

een soort zaak

verplichting verkoper: welke auto moet hij leveren?

leveringsplicht verkoper

Art. 7: 17 lid 3 BW:

 

bepaalde zaak => verkoper moet die zaak leveren

soort zaak         => verkoper moet een zaak van die soort leveren

fotograaf Martin Parr

foto 1

fotograaf Martin Parr

foto 2

In een winkel ziet Anna foto 1 van Martin Parr. Anna koopt foto 1.
De winkelier levert foto 2 van Martin Parr aan Anna.
De winkelier vindt dat hij aan zijn verplichtingen heeft voldaan want:
"je hebt een foto van een vrouw op het strand gekocht van Martin Parr".

Voldoet de winkelier aan zijn verplichtingen uit de koopovereenkomst?

1. ja, want het is een soort zaak namelijk een foto van een vrouw op het strand
2. ja, want het gaat om de fotograaf en daar voldoet de geleverde foto aan
3. nee, Anna heeft een bepaalde foto gekocht. De winkelier moet die foto leveren
4. nee, bij een soort zaak heb je recht op levering daarvan

Wat kan Anna doen? Anna wil dat de winkelier alsnog foto 1 levert. 

Schrijf de juridische stappen op die Anna kan nemen (4 minuten).

wat raad jij Anna aan om te doen?

Schrijf het stap voor stap op (4 min)

To do

winkelier vertellen dat hij toerekenbaar tekort schiet in nakoming van verplichtingen.

Hoe doe je dat?

in gebreke                => verplichting niet nakomen

in gebreke stellen => vertellen dat winkelier verplichting niet is nagekomen

Wat moet in de ingebrekestelling staan? 

Wat zegt de wet? Zoek op!

art. 6: 82 BW: ingebrekestelling

= schriftelijke aanmaning waarbij een redelijke termijn voor nakoming wordt gesteld 

anders gezegd:

= brief/mail => laatste poging om winkelier tot levering van 

foto 1 te krijgen

eisen aan ingebrekestelling (art. 6: 82 BW)

• schriftelijk
• termijn stellen voor nakoming
• redelijke termijn

gevolg van ingebrekestelling

=> na verstrijken van termijn raakt de winkelier in VERZUIM

=> wet verbindt gevolgen aan de toestand van verzuim

toestand van verzuim

geeft verschillende mogelijkheden:

• nakoming afdwingen bij rechter
• eigen verplichting opschorten
• ontbinding van de overeenkomst + terugbetaling aanbetaling
• schadevergoeding 

de toestand van verzuim treedt in

1. als de wederpartij in verzuim is gesteld
2. als de wederpartij toerekenbaar tekort schiet
3. als de wederpartij na ingebrekestelling niet presteert
4. als de wederpartij wanprestatie pleegt

om thuis te kijken

interessant filmpje met uitleg