Paragraaf 3 De woningfinanciering

Programma
Herhaling paragraaf 4.2
Huiswerk gemaakt paragraaf 4.2
Uitleg en maken paragraaf 4.3
1 / 21
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo kLeerjaar 3

In deze les zitten 21 slides, met tekstslides en 3 videos.

time-iconLesduur is: 45 min

Onderdelen in deze les

Programma
Herhaling paragraaf 4.2
Huiswerk gemaakt paragraaf 4.2
Uitleg en maken paragraaf 4.3

Slide 1 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Woning kopen 
Taxatierapport
Koopcontract
Financiering
Kadaster
Transportakte
Makelaar
Ontbindende voorwaarde

Slide 2 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Leerdoelen
Ik kan uitleg geven over woningfinanciering (hypotheek).

Slide 3 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Slide 4 - Link

Deze slide heeft geen instructies

4.3 Woningfinanciering 

Slide 5 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Hypotheek 
- lening
- rente en aflossing
-woning als onderpand
- Inkomen van de koper(s)

Slide 6 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Hypotheek
hypotheeklening 
huis = onderpand 
vaak 30 jaar

Slide 7 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Hypotheek lasten
- Hoogte hypotheek
- Looptijd 
- Rentepercentage 
 

Slide 8 - Tekstslide

Rentepercentages kunnen vast zijn of variabel. De lasten kunnen hierdoor stijgen of dalen. 

- Banken zijn streng tegenwoordig waardoor bijna iedereen de lasten kan betalen. 
- Bij werkenloosheid kan iemand soms moeten verhuizen. 
Onder water? 
Hypotheek en waarde woning

Slide 9 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Rentepercentage
  • Variabele rente  
  • de bank kan het rentepercentage veranderen
  • Vaste rente 
  • het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.

Slide 10 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Maximaal hypotheekbedrag
  • hoogte van je inkomen
  • de getaxeerde waarde van  het huis

Slide 11 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Soorten hypotheek
  • Annuïteit
  • Lineair

Slide 12 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Slide 13 - Video

Deze slide heeft geen instructies

Annuïteit
  • Maandbedrag blijft hetzelfde
  • In het begin veel rente en weinig aflossing

Slide 14 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Slide 15 - Video

Deze slide heeft geen instructies

Lineair
  • Maandbedrag wordt steeds lager
  • Aflossing blijft gelijk 
  • Dus steeds minder rente

Slide 16 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Hypothecaire lening
  • De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
  • Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.
  • Rente is de vergoeding voor de bank voor een lening. Risico en winst van de bank.

Slide 17 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Rekensom hypothecaire lening
  • Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 240.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
  • Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?
  • Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
  • Rente =  € 220.000  x 3 = € 6.600
  •                            100
  • Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
  • (  Elk jaar wordt er namelijk afgelost € 240.000 : 30= € 8.000)

Slide 18 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Slide 19 - Video

Deze slide heeft geen instructies

Leerdoelen
Ik kan uitleg geven over woningfinanciering (hypotheek).

Slide 20 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Huiswerk
Maken paragraaf 4.3

Slide 21 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies