4.4 Huren of Kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Kopen of huren

4.4 huren of kopen

Leerdoel:

Wat kun je beter doen huren of kopen?

Woonhuis kopen of huren?

Kopen: eigendom, na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.

Huren: geen zorgen, groot onderhoud door eigenaar, geen risico waardedaling, korte opzegtermijn.

Wat is de woningmarkt

De woning markt is de vraag en aanbod van woningen.

Vraag naar woningen = Alle mensen die een huis willen kopen of huren.

Aanbod van woningen = alle woningen die nog beschikbaar zijn om te kopen en huren.

De netto woonlasten bestaan uit:

• rente en aflossing van de     hypotheek 
• onderhoudskosten
• opstal verzekering
• belasting vanwege bezit woning   (onroerendzaakbelasting (OZB))

OZB berekenen 

Voorbeeld:

WOZ - waarde: € 290.000 ( getaxeerde waarde woning door gemeente)

OZB: 0,1507% van de WOZ waarde.

Formule: WOZ : 100 X percentage

€ 290.000: 100 x 0,1507 = € 437,03

Huurders

nadeel - huurstijging

voordeel- sommige huurders hebben recht op huurtoeslag

Huiseigenaren lopen risico

• waardedaling huis
• hypotheekrente stijgt

kan ook andersom voordeel

• waarde huis stijgt
• hypotheekrente daalt

Aan de slag!

4.4 maken

opdracht 1 t/m 10