Mijn eerste huurwoning
Mijn eerste huurwoning
Lesduur is: 50 minOnderdelen in deze les
Mijn eerste huurwoning
Voor het huisbezoek
Rollenspel 1: Telefoongesprek
Rollenspel 2: Eerste bezoek aan de woning
Mogelijke vragen:
Aangename locatie en omgeving
Algemene staat van de woning: isolatie, vocht, geluidsdicht, ramen/muren, veiligheid
Elektriciteit en verwarming
Opzegtermijn, waarborg, huurtermijn
Huisdieren
Na het huisbezoek
De verhuurder mag kiezen aan welke kandidaat-huurder hij zijn woning verhuurt. Hij mag niet discrimineren o.b.v. huidskleur, handicap, geslacht, burgerlijke staat, geaardheid of vermogen. Om discriminatie tegen te gaan, mag hij alleen de informatie vragen die hij nodig heeft om de woning te verhuren --> loonfiche, identiteitskaart
Keuze: huren of niet huren?
Niet huren → verder zoeken
Huren → huurcontract
Opdracht: huurcontract
Waarborg op een
geblokkeerde rekening
Wat is een huurwaarborg?
Huurwaarborg =
Dit is een bedrag van maximaal 3 maanden huur dat de huurder bij het begin van het huurcontract stort en dat de verhuurder kan gebruiken om eventuele schade te herstellen of onbetaalde huur te compenseren.
Meestal wordt dit op een geblokkeerde rekening gestort.
Leef je alle verplichtingen uit je huurcontract na? Dan krijg je dat bedrag op het einde van je huurcontract terug.
Heb jij ooit al eens een waarborg betaald voor iets?
Geblokkeerde rekening =
Het bedrag van de waarborg is te storten op een geblokkeerde bankrekening op naam van de huurder. De verhuurder mag dat bedrag dus niet bij zich houden of op zijn eigen rekening storten.
De geblokkeerde rekening is in feite een spaarrekening geopend op naam van de huurder. Het garandeert de verhuurder toegang tot een deel of het geheel van het bedrag indien de huurder zijn verplichtingen niet nakomt.
Wat is een plaatsbeschrijving?
Plaatsbeschrijving =
Aan het begin van een huurperiode wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt. Dit is een document waarin de staat van de woning gedetailleerd en per kamer wordt beschreven. Alle gebreken worden hierin opgenomen, zodat je aan het einde van de huurperiode niet verantwoordelijk gesteld wordt voor eerdere gebreken.
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Ja
Nee
Opdracht: plaatsbeschrijving