PROJECT LEVENSWEG Mijlpaal 4: Je wilt zelfstandig wonen!
PROJECT LEVENSWEG Mijlpaal 4
Je wilt zelfstandig wonen!
Lesduur is: 180 minOnderdelen in deze les
PROJECT LEVENSWEG Mijlpaal 4
Je wilt zelfstandig wonen!
Doelstellingen
Jij weet wat er moet en kan gebeuren bij alleen wonen en bij samen wonen. (BZ 25)
Je somt verschillende types woningen op.
Je somt verschillende vormen van zelfstandig wonen op en legt ze uit.
Je verklaart het verschil tussen een woning kopen en huren, en de bijbehorende maatregelen.
Je kan berekenen hoeveel budget je hebt ifv een woning kopen of huren.
Je kent de verschillende stappen m.b.t. een woning kopen: - je zoekt een koopwoning die past bij je budget en wensen. - je somt de stappen op m.b.t. aankoop en financiering van een woning. - je somt enkele belangrijke elementen op waarop je moet letten bij het bezichtigen van een koopwoning.
Wat weet jij al over zelfstandig wonen?
Welke types woningen bestaan er?
Woningtypes: wat zijn de opties?
Er bestaan verschillende gebouwtypes zoals eengezinswoningen, appartementen, studio’s, bungalows...
OPDRACHT:
kaartjes woningtypes: voor- en nadelen
Welke woonvormen ken je al?
Verschillende woonvormen
Je kunt:
alleen wonen of samen met je partner
begeleid of beschermd wonen
sociaal wonen
gemeenschappelijk wonen
zorgwonen
We zetten alles op een rijtje...
Alleen wonen of samen met je partner: je woont zelfstandig in een woning, alleen of met je partner. Alle ruimtes zijn privé. Je bent zelf verantwoordelijk voor alle kosten, het huishouden en onderhoud van de woning.
Begeleid wonen: je woont zelfstandig, maar krijgt regelmatig hulp van een begeleider. Die helpt je bijvoorbeeld met administratie, geldzaken en het organiseren van je dagelijks leven. Dit is vooral voor jongeren die nog wat extra ondersteuning nodig hebben bij alleen wonen, en de begeleiding duurt meestal tijdelijk. Wanneer je begeleid wil wonen, moet je er natuurlijk voor zorgen dat je geld hebt om je woning te betalen (loon, werkloosheidsuitkering,...)
Beschermd wonen: is bedoeld voor mensen die door psychische of sociale problemen niet zelfstandig kunnen wonen. Het biedt een veilige en gestructureerde omgeving waar je intensieve ondersteuning krijgt om je dagelijks leven te beheren. Dit kan variëren van hulp bij persoonlijke verzorging tot ondersteuning bij het nemen van belangrijke beslissingen. Beschermd wonen is gericht op mensen die meer intensieve zorg nodig hebben dan wat bij begeleid wonen wordt geboden, hier is dan ook 24 uur begeleiding aanwezig. In tegenstelling tot begeleid wonen, waar je meer vrijheid en zelfstandigheid hebt, is beschermd wonen bedoeld voor mensen die een veilige plek nodig hebben met continue begeleiding en toezicht om hun welzijn te waarborgen.
Sociaal wonen: je huurt een woning aan een lagere prijs omdat je minder inkomen hebt. Hoe minder je verdient, hoe minder huur je betaalt. Je moet je inschrijven bij een huisvestingsmaatschappij en vaak eerst een tijd wachten op een woning. Dit is bedoeld voor mensen die het financieel moeilijker hebben.
Meer info:
Gemeenschappelijk wonen:
Gemeenschappelijk wonen’ of ‘samenhuizen’ is een woonvorm waarbij mensen, die niet perse familie van elkaar zijn, er bewust voor kiezen om bij elkaar te gaan wonen. Dat kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld: onder één dak of in aparte zelfstandige wooneenheden.
Gemeenschappelijk wonen is dus een verzamelnaam voor verschillende woonvormen zoals bijvoorbeeld: cohousen, co-wonen en huisdelen.
Bij co-wonen en cohousen hebben de bewoners een volledig autonome woning (incl. keuken, sanitair, living, slaap- en eetkamer). Deze woning is meestal compacter dan 'normaal' omdat er ook gemeenschappelijke ruimtes zijn op de site.
Denk bijvoorbeeld aan: een grote keuken, eetzaal, atelier, gastenkamers, tuin, berging, ...
We onderscheiden beide types a.d.h.v. de mate van gemeenschappelijkheid.
Bij co-wonen worden er geen leefruimtes gedeeld. Er zijn wel gedeelde niet-leefruimtes, en dat kunnen zowel buitenruimtes zijn (tuin, terras, ...) als binnenruimtes (wasruimte, werkatelier, ...).
Bij cohousen worden er wel leefruimtes gedeeld. Zo is er bijvoorbeeld meestal wel een gedeelde keuken en eetzaal waar minstens een paar keer per week samen wordt gegeten.
Als je met meerdere mensen een woning deelt, dan spreken we van huisdelen. Soms wordt de term ‘woningdelen’ gebruikt of spreekt men van ‘wonen onder één dak’.
Gemeenschapshuizen herbergen al decennia lang de manier van samenwonen waarbij studenten privéslaapkamers combineren met gedeelde functies voor keuken en sanitair. Meestal hebben gemeenschapshuizen een meer tijdelijk karakter. Na de studententijd kiezen studenten meestal opnieuw voor het individueel wonen, maar er zijn steeds meer uitzonderingen.
Een woongroep werkt zoals een gemeenschapshuis, maar heeft een meer blijvend karakter. De bewoners zijn iets ouder, werken en kiezen ervoor om een huis te delen waarin ze een privéslaapkamer combineren met een gemeenschappelijke keuken, sanitair, buitenruimte, ...
We spreken van een zorgwoning of kangoeroewoning wanneer twee gezinnen samenleven in aparte delen van hetzelfde woonhuis. Meestal gaat het om twee generaties uit dezelfde familie, zoals een bejaarde ouder en het gezin van diens zoon of dochter, maar dat hoeft niet altijd zo te zijn. Het kan ook om een broer of zus met een handicap gaan, bijvoorbeeld, of iemand met wie je geen familieband hebt.
Een kangoeroewoning bestaat in elk geval uit twee wooneenheden: enerzijds hoofdwoning voor het gezin en anderzijds een ondergeschikte wooneenheid of buidelwoning. De buidelwoning bevindt zich meestal op de benedenverdieping. De bewoners hebben hun eigen slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer, al zijn er vaak ook gedeelde ruimtes.
Het belangrijkste voordeel van kangoeroewonen is dat je makkelijker voor elkaar kunt zorgen en elkaar kunt bijstaan. Zo zijn oma en opa in de buurt om de kleinkinderen op te vangen als dat eens nodig blijkt, of zijn volwassen kinderen beschikbaar wanneer hun ouders hulp kunnen gebruiken. Daarbij behouden beide partijen hun privacy zoveel mogelijk en voelen ze zich gerustgesteld omdat er altijd iemand in de buurt is.
Kopen of huren?
Wat past bij jouw situatie? Wat zijn de verschillen tussen een woning kopen of huren?
Kopen vs huren
OPDRACHT: debat
Budget: wat kun je betalen?
Bereken je budget voor kopen. Hou rekening met inkomsten, vaste kosten en spaargeld.
Simulaties | Immotheker Finotheker
De totale kost van wonen
Met welke kosten moeten we bij de aankoop van een huis, buiten de aankoopprijs, nog rekening houden?
Bij de aankoop van een huis komen er nog heel wat extra kosten bij naast de aankoopprijs:
= registratierechten: belasting die je betaalt aan de overheid bij de aankoop van een woning (in Vlaanderen meestal 3% voor een eerste woning, onder voorwaarden).
= notariskosten: kosten voor de notaris die de aankoop officieel in orde brengt. Dit omvat administratiekosten en het opstellen van de akte.
= aktekosten: extra kosten voor documenten en opzoekingen (zoals bodemattest, kadastrale gegevens…).
= leningskosten: als je een lening afsluit, betaal je ook kosten voor het opstellen van de lening (dossierkosten bij de bank).
= schattingskosten: soms vraagt de bank een schatting van de woning om de waarde te bepalen.
= verzekering: meestal moet je een brandverzekering en vaak ook een schuldsaldoverzekering afsluiten.
= verhuis- en inrichtingskosten: kosten voor verhuizen, meubels, toestellen en eventuele kleine aanpassingen in de woning.
= eventuele renovatiekosten: als de woning niet instapklaar is, moet je misschien nog investeren in werken.
ROUTEKAART 10 Een woning kopen... welke kosten komen erbij?
Neem routekaart 10 en maak de oefening/opdracht.
ROUTEKAART 11 Een woning kopen... de verschillende stappen
Neem routekaart 11 en maak de oefening/opdracht.
EPC: Energieprestatiecertificaat
Energieprestatiecertificaat (EPC) bij overdracht of verhuur van een wooneenheid | Vlaanderen.be
ROUTEKAART 12 Het energieprestatiecertificaat
Neem routekaart 12, lees de tekst en beantwoord de vragen.
