hypotheken

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4,5

Hypotheken

Hypotheek gever / hypotheek nemer

Bij hypotheken heb je altijd een hypotheek gever en een hypotheek nemer.

Hypotheek gever = de eigenaar van het onroerend goed, deze krijgt geld om het onroerend goed te kunnen kopen

Hypotheek nemer = meestal een bank, deze leent het geld uit om het onroerend goed te kunnen kopen.

Lineaire hypotheek en Annuiteiten hypotheek

Lineaire hypotheek

Kenmerken van een lineaire lening

- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af

- Vast bedrag aan aflossing

- Interest neemt ieder jaar af.

Belastingvoordeel

Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Hypotheekrenteaftrek maakt het mogelijk maakt om de rente die je betaalt over je hypotheek af te trekken van je belastbaar inkomen. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting. Dit belastingvoordeel is bedoeld om het bezitten van een eigen woning te stimuleren.

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Maak het schema verder af, maak een foto van je antwoord en plaats hieronder

Aan de slag

Annuïteiten hypotheek

Kenmerken annuïteiten lening

• Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
• Annuiteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
• Later veel aflossing weinig interest

Berekenen netto lasten

Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:

Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.

Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Bij een annuïteiten hypotheek zijn rente + aflossing gelijk aan de annuïteit

Maak het schema verder af, maak een foto van je antwoord en plaats hieronder

Aan de slag 

Filmpje

Hieronder nog een extra uitleg filmpje. De spaarhypotheek hoef je niet te weten.