H2.3 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

2.3 Leerdoelen

1. Je kunt uitleggen wat de woningmarkt is.

2. Je kunt vaststellen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag.

3. Je kunt kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt

4. Je kunt uitleggen wat een hypothecaire lening is

5. Je kunt voorbeelden noemen van gemeentelijke belastingen.

2.3 Een huur- of koopwonining? (deel 1)

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 1)

Woningmarkt: de totale vraag naar en het aanbod van woningen

• Markt voor koopwoningen
• Markt voor  huurwoningen

1. Sociale huurwoningen
   
2. Vrije sector huurwoningen
   

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 1)

• Sociale huurwoningen:
• -> huur per maand tot ongeveer €740
• -> berekening maximale huurprijs met puntensysteem
• Vrije sector huurwoningen
• -> huur per maand meer dan €740

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 1)

Huurtoeslag

• Financiële bijdrage van de overheid, om een deel van de huur te kunnen betalen
• Wanneer je inkomen te laag is om de huur te betalen
• Aanvragen bij de belastingdienst
  

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 2)

Extra kosten voor de koper, naast aankoopkosten

(kosten koper = k.k.)

• Overdrachtsbelasting
• Notariskosten
• transportakte -> kadaster (ivm eigendom onroerende zaken)

Maken opgave 8

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 2)

Hypothecaire lening (= hypotheek)

• Geldlening voor de aanschaf van een woning
• Looptijd meestal 30 jaar
• Woning = onderpand

2.3 Hoe wil je wonen? (deel 2)

Gemeentelijke belastingen

• Onroerendezaakbelasting (OZB) op basis van WOZ-waarde
• WOZ-waarde wordt vastgesteld door gemeente
• Let op: OZB is heel klein percentage!!
• Ook nog andere belastingen, soms afhankelijk van gezinssamenstelling

Maken opgave 1 t/m 11