Toets Beco Havo4 H1 H6

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

Als je een hypothecaire lening afsluit bij een bank, dan ben jij de?

1. Geldgever en hypotheekgever
2. Geldnemer en hypotheekgever
3. Geldnemer en hypotheeknemer
4. Geldgever en hypotheeknemer

De brutowinst op een courgette is € 0,50. De brutowinstopslag bedraagt 40% van de inkoopprijs. Bereken de inkoopprijs

1. € 1,-
2. € 1,75
3. € 2,-
4. € 1,25

Voor je kledingzaak koop je een jas in voor € 55. Je rekent 75% brutowinstopslag. Op een goede dag verkoop je er 100 aan Prinses Beatrix. Bereken de brutowinst.

1. € 9625,-
2. € 1375
3. € 41,25
4. €4125,-

De brutowinst op een courgette is € 0,50. De brutowinstopslag bedraagt 40% van de inkoopprijs. Bereken de verkoopprijs

1. € 1,-
2. € 1,75
3. € 2,-
4. € 1,25

Wat is de brutowinstopslag?

1. het bedrag dat een winkelier bij de verkoopprijs telt om winst te maken
2. wat een winkelier uiteindelijk verdient
3. De winst die een winkelier maakt
4. het aantal producten dat een winkelier verkoopt

Balans opstellen/ balans mutaties

Relatief weinig risico

Relatief gemiddeld risico

Relatief veel risico

Sparen

Beleggen in obligaties

Beleggen in aandelen

Wat zijn de voordelen van huren en kopen?

Koophuis

Huurhuis

Vermogensvorming

Eigendom

Flexibel

Op termijn geen lasten

Geen nadeel als huis in waarde daalt

Huurtoeslag

Minder verzekering

Geen onderhoudskosten

Rente aftrek

1. Nodig de deelnemers uit om de voordelen naar het juiste huis te slapen.
2. Bespreek de voordelen.

Kopen:

• Vermogensvorming
• Eigendom
• Op termijn geen lasten
• Rente aftrek

Huren:

• Flexibel, je kunt makkelijker verhuizen
• Geen onderhoudskosten
• Huurtoeslag
• Minder verzekering
• Je hebt geen nadeel als het huis in waarde daalt

In het filmpje op de volgende pagina worden de voordelen nog eens op een rijtje gezet.

Hugo Verwey stort ieder jaar te beginnen op 2 januari 2012 € 400 op een spaarrekening. Bereken de eindwaarde op 1 januari 2020. De samengestelde interest bedraagt 6,5%.

1. € 4.292,74
2. € 4.030,74
3. € 3.530,74
4. € 4.692,74

Beleggen is en blijft risicovol en hoe langer de termijn hoe risicovoller.

1. Juist
2. Onjuist

Een spaarbedrag van € 500,- kan in 40 jaar tijd tegen 2% interest uitgroeien tot ...

1. € 1.096
2. € 1.104

Bij welke type lening betaal je aan het einde van de rit de meeste interest?

1. Lineaire lening
2. Annuïteitenlening
3. Bij beide betaal je evenveel interest

Schadeverzekeringen

sommenverzekeringen

(levensverzekeringen)

brandverzekering

WA-verzekering

transportverzekering

lijfrenteverzekering

pensioenverzekering

compagnonsverzekering

Iemand wil over 2 jaar € 10.000,- op zijn spaarrekening hebben. Het kapitaal dat hij nu op zijn spaarrekening tegen 5% samengestelde interest per kwartaal moet zetten, bedraagt:

1. € 9.070,29
2. € 7.462,15
3. € 14.774,55
4. € 6.768,39

Thijmen heeft een verzekering afgesloten met een 'eigen risico'.
Wat is een 'eigen risico'?

1. Dat je niet weet wanneer er iets gebeurd
2. Dat je een eigen risico neemt
3. Dat deel moet je zelf betalen bij schade

Welke vorm van beleggen geeft doorgaans het hoogste gemiddelde rendement?

1. Sparen
2. Obligaties
3. Aandelen
4. Vastgoed

Aandeel

Obligaties

Beleggings-

fondsen

Deelname in eigen vermogen van een bv/nv

Lening aan bedrijf

Van staat of bedrijf

Dividend

Interest

Beleggers met vergelijkbare beleggingsdoelen

Maak de juiste combinatie door de beschrijvingen te slepen naar de partijen (bank en kopers).

Bank

Koper(s) woning

Hypotheeknemer

Hypotheekgever

De                            bestaat uit de totale

              naar woningen en het totale             van woningen. Veel huurwoningen zijn in het bezit van een                               . Als je een laag inkomen hebt, kun je recht hebben op                                   . Als je een woning koopt, heb je bij een bestaande woning te maken met k.k. (=                        ). Die bestaan uit                      belasting en                    kosten. Als je een huis koopt, neem je een

                           lening of kortweg                      . Als eigenaar van een woning betaal je aan de gemeente ieder jaar                                           belasting (ozb).

Hypotheek

Overdrachts

Woningmarkt

Vraag

corporatie

Notaris

Aanbod

Hypothecaire

Huurtoeslag

onroerendezaak

Kosten koper

woning al goede huurder gebruiken

opleveren in originele staat

tijdig huur betalen

Huurbescherming

opzegtermijn

woonplezier en privacy

Rechten

Plichten

Jaap wil een woning kopen. Hij is benieuwd hoeveel hij maximaal kan lenen en twijfelt tussen een lineaire lening bij ABN of Rabo en een annuïtaire bij een andere aanbieder. Wie schakelt hij in?

1. makelaar
2. Geldgever
3. Hypotheekadviseur
4. Notaris

Vrije sector

Sociale huurwoning

Woningen gemaakt door woningcorporaties. 

Minder regels bij het huren.

Woningen tot een bepaald maximum huur per maand.

Prijs mag zo hoog zijn als je zelf wilt.

Woningen voor mensen met een relatief lager inkomen.

Aka vrije markt

Men heeft recht op huurtoeslag (tot een bepaald inkomen)

Een 4% lening van € 150.000,- heeft een looptijd van 30 jaar.
De aflossing wordt aan het einde van elk jaar betaald. De lening wordt lineair afgelost. Bereken het bedrag aan aflossing dat aan het eind van het 1e jaar wordt betaald.

1. € 6.000,-
2. € 11.000,-
3. € 15.000,-
4. € 5.000

Suus en Fatih kopen een woning van € 250.000. Deze woning wordt gefinancierd met een hypothecaire lening van
€ 200.000 en met € 50.000 privévermogen van Fatih.
Fatih heeft bij verkoop van de woning een direct opeisbare vordering op de gemeenschap van:

1. € 50.000
2. €50.000/€200.000 x 100% = 40% van de woningwaarde
3. € 50.000/€250.000 x 100% = 20% van de woningwaarde
4. € 200.000

Kopen

Huren

Eigenaar woning

Vermogen opbouwen

Verbouwen toegestaan

Rente betalen

Flexibel

huur betalen

Geen kosten groot onderhoud

Toeslag bij lage inkomsten

annuïteitenlening

lineaire lening

nettolasten nemen toe

goed om af te sluiten als je in de loop der tijd MEER gaat verdienen

bruto uitgaven nemen af

betaal over de gehele looptijd minder interest

aflossing blijft gelijk

aflossing en interest bij elkaar opgeteld blijft gelijk

Deze hypotheek heeft als voordeel dat je sneller aflost

Wat voor hypotheek is dit?

1. Annuïteitenhypotheek
2. Lineaire hypotheek
3. Spaarhypotheek
4. Aflossingsvrije hypotheek

Hoeveel is je schuld na 2 jaar als je een lineaire hypothecaire lening van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% interest?

1. €546.000
2. €560.000
3. €580.000
4. €600.000

600.000 - 600.000/30 x 2 = 560.000

Welke opmerking over een annuïteiten hypothecaire lening is waar?

1. Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
2. Je betaalt elke periode evenveel interst.
3. Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
4. Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.

Wat is een voordeel van een lineaire hypothecaire lening?

1. In het begin betaal je minder aflossing.
2. In het begin betaal je minder interest.
3. In totaal betaal je minder aflossing.
4. In totaal betaal je minder interest.

Hoeveel is de annuiteit?

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€360.000	€8.464,58	€8.280	€351.535,42
2	€351.535,42	€8.659,27	€8.085,31	€342.876,15

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€360.000	€8.464,58	€8.280	€351.535,42
2	€351.535,42	€8.659,27	€8.085,31	€342.876,15

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Annuiteit	Eindschuld
1	€360.000	€8.464,58	€8.280	...	€351.535,42
2	€351.535,42	€8.659,27	€8.085,31	...	€342.876,15

1. €8.464,58
2. €16.744,58
3. €351.535,42
4. €17.123.85