4V Beco FinZelf H3.1

Voordeel/Nadeel
Kopen/Huren
1 / 11
next
Slide 1: Mind map
BedrijfseconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 4

This lesson contains 11 slides, with interactive quizzes and text slides.

time-iconLesson duration is: 60 min

Items in this lesson

Voordeel/Nadeel
Kopen/Huren

Slide 1 - Mind map

Voordeel huren:
– niet lenen(geen risico), maar gewoon vaste maandelijkse lasten.
– geen zorgen over onderhoud, dat is een taak voor de verhuurder.
– vrijheid, opzeggen en wegwezen.
– huurstijging van de huur is beperkt.
– mogelijkheid van huursubsidie.
– wettelijke huurbescherming.
– steeds meer keuze in huurvormen.

Nadeel huren:
– moderniseren van de woning loont niet. Vaak moet de woning bij vertrek weer in de oorspronkelijke staat opgeleverd worden.
– weinig keuze en mogelijk lange wachttijden.
– huur wordt in de toekomst misschien afhankelijk gemaakt van het inkomen (heeft betrekking op de sociale woningbouw).

Slide 2 - Slide


Voordeel kopen:
– met een eigen huis doe je wat je wil, jij bent de baas.
– mogelijke waardestijging. Crisis of niet, een huis is een belegging voor de lange termijn.
– meer keuze, geen wachtlijsten voor een goede woning.
– je profiteert van de hypotheekrenteaftrek. en de nationale hypotheekgarantie.

Nadeel kopen:
– het kopen van een huis kost veel geld, zoals overdrachtsbelasting.
– mogelijkheid van waardedaling. Als de markt tegenzit, kan het verkopen van een huis lang duren.
– het onderhoud is voor jou.
– woonlasten kunnen variëren door wijziging rente en onzekerheid over hypotheekrenteaftrek.

Slide 3 - Slide

Opgave 3.4

Slide 4 - Slide

Huurder met bruto jaarinkomen van € 80.000,-. Te betalen belasting?
Progressief belastingstelsel blz 24
A
25.382
B
31.071
C
39.600
D
65.017

Slide 5 - Quiz

Hypotheekrenteaftrek
Progressief belastingstelsel via schijven: zie blz 24
Huurder met brutojaarinkomen van € 80.000,-

Te betalen belasting: 
                     0,371 x 68507 = 25.382
0,495 x ( 80.000 - 68507 ) = 5.689
                                                           31.071

Slide 6 - Slide

Belastbaar inkomen

Slide 7 - Slide

Hypotheekrenteaftrek
Regels belastingberekening bezitter eigen woning
- Eigen Woning Forfait ( ewf ) : klein nadeel
- Hypotheekrenteaftrek ( hra ) : groot voordeel

Belastbaar inkomen = Brutoloon + ewf - hra

Progressief belastingstelsel via schijven: zie blz 24

Slide 8 - Slide

Hypotheekrenteaftrek
Koper met brutojaarinkomen van € 80.000,-
Woz waarde € 360.000,- a 0,60%
Hypotheek € 320.000,- a 3%

Ewf = 0,006 x 360.000 = 2.160
Hra = 0,03 x 320.000 = 9.600
Belastbaar inkomen = 80.000 + 2.160 - 9.600 = 72.560

Slide 9 - Slide

Hypotheekrenteaftrek
Belastbaar inkomen = 72.560

Te betalen belasting = 0,371 x 68507 = 25.382
                        0,495 x ( 72.560 - 68.507 ) = 2.006
                                                                                   27.388

Belastingvoordeel = 31.071 - 27.388 = 3.683

Slide 10 - Slide

Hw.
Opgave 3.9

Slide 11 - Slide