les 5 groep 2

• Management en organisatie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4,5

4 HAVO M&O (les 5)

programma

behandeling van 1.5

• uitleg lesstof (1.5)
• maken opdracht 8
  
• aan de slag

• slot

uitleg

• Wat is een hypotheek?
• vaak een lening met onroerend goed als  onderpand (onroerend: kan niet worden bewogen).
• registergoed (boot, woning, etc)
  
• onderpand = zekerheid
• grote bedragen
• Let op: hypotheekgever (huisbezitter); hypotheeknemer (is bank)
  

pag 9, lineaire hypotheek en opdracht 8
Hoe verloopt de schuld?

van maximaal naar nul

praktijk (veel theorie dingen)

• kadaster: hypotheek akte
• boete bij vervroegd aflossen (meestal niet bij verhuizen)
• verschillende vormen: spaarhypotheek, annuiteit, lineair
• overlijdensrisico verzekering
  
• fiscaal aftrekbaar: lineair en annuiteit
  

spaarhypotheek (waarom premie overlijden?)

Spaarpot neemt toe, waarom?
Opgave 9 doornemen.

Spaarpot neemt toe, waarom?

rente-aftrek van belasting

• Stel je leent € 100.000 en verstrekt een hypotheek. De rente is 3%, ofwel   € 3.000 per jaar bruto-rentelasten
  
• Belastbaar inkomen € 25.000, belasting 40% ( ofwel 40%*25.000 = 10.000)
• Je hebt recht op renteaftrek van de belasting!
• Belastbaarinkomen min rentelasten = nieuw belastbaar inkomen
• € 25.000 - € 3.000 = € 22.000 * 40% = € 8.800 (je bespaart dus € 1.200)
• Netto rentelasten zijn: bruto rentelasten min belastingbespraring
• Netto rentelasten: € 3.000 min € 1.200 = € 1.800
  

aan de slag

 opdracht  10

slot

Wat heb je deze les geleerd?