Les 7 - Wonen

• newEditor
• NT2
• ISK

KNM thema: wonen

Wat gaan we doen?

1. Een nieuwe huurwoning
   

2. Een huis kopen (koopwoning)
   

3. Gas, water, licht en internet
   

4. Schoon en veilig

1.1 Een nieuwe huurwoning

Sociale sector

• Inschrijven bij een woningcorporatie, woningbouwvereniging

• Laag inkomen

• Maximum huurprijs (nu €923,93)
  

 

Vrije sector

• Particuliere verhuurder

• Makelaar

• Duurder dan €1.228

Hoe huur ik een woning?

Huurtoeslag

Werk samen.

Ga naar de website van de Belastingdienst. Klik in het menu op 'toeslagen'

1. Hoe kun je huurtoeslag aanvragen?

2. Heb jij recht op huurtoeslag? Waarom wel of waarom niet?

3. Kun je de informatie makkelijk vinden op de website?

4. Kun je de informatie op de website begrijpen? 

Wat staat er in het huurcontract?

Het huurcontract

• De hoogte van je huur

• De hoogte van de servicekosten

• De regels voor reparatie en onderhoud

• De regels voor opzegging (opzeggen <> tekenen)

• De regels voor wat je wel en niet aan de woning mag veranderen (je mag niet verbouwen)

• De oppervlakte van de woning (hoeveel m2)

Punten:

• Wachtpunten (نقاط الانتظار): تحصل على نقطة واحدة تلقائياً عن كل سنة أنت مسجل فيها

• Situatiepunten (نقاط الحالة): تُعطى في حالات الطوارئ (مثل الطلاق أو وجود أطفال)

• Startpunten (نقاط البداية): تُعطى أحياناً للشباب لبدء مسيرتهم في البحث.

Als je reageert op een huis via de website, kijkt de woningcorporatie wie het huis kan betalen en wie de meeste punten heeft (degene die het langst staat ingeschreven).

Wie/wat kan je helpen bij problemen met de verhuurder?

Wie/wat kan je helpen bij problemen met de verhuurder?

De huurcommissie: een organisatie die helpt bij problemen tussen huurders en verhuurders. (www.huurcommissie.nl)

1.2 Een huis kopen

Wachttijd bij sociale huur

• Er is een wachttijd om een woning te krijgen.

• Sociale huur = lange wachttijd
  

Wanneer kun je sneller huren?

• Noodgeval? --> een urgentieverklaring. Dan krijg je voorrang.

• Duur/lengte van je inschrijving.

• Woonpunten --> Door veel te reageren op woningen krijg je meer punten.

Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?

Waarom zijn huizen in Nederland zo duur? | NPO Kennis

Een woning kopen

Koper <> verkoper (eigenaar)

Je vindt een woning via:

• Woningsites (www.funda.nl)

• Makelaar

Woning gevonden?

• Bezichtigen

• Vraagprijs --> je doet een bod <> tegenbod: onderhandelen

• Is jouw bod goed? --> dan regel je de hypotheek bij de bank.

De stappen bij een huis kopen

1. Het koopcontract tekenen (vanaf nu heb je een bedenktijd)

2. Financiering rond maken

3. Notaris --> maakt het kopen officieel. Je betaalt nu de koopsom (totale bedrag van de woning) --> Na betaling ben je eigenaar van de woning.

Financiëring

• Budget (hoeveel geld je beschikbaar hebt)
  

• Geld lenen > op basis van je inkomen en je spaargeld

  • Hypotheek afsluiten (met hulp van hypotheekadviseur) 

    • Je betaalt rente op de hypotheek

      • Hypotheekrenteaftrek van de belasting

Wendy heeft gisteren een woning bekeken met haar makelaar. Ze wil de woning graag kopen. Ze kan nu een bod doen op het huis.

A

Waar

B

Niet waar

Marin heeft een bod gedaan op een woning. De verkoper heeft het bod geaccepteerd. Marin kan nu de sleutel van het huis krijgen.

A

Waar

B

Niet waar

Sevda heeft een koopcontract getekend. Dit betekent dat de koop officieel is. Ze is nu de eigenaar van de woning.

A

Waar

B

Niet waar

Wendy heeft gisteren een woning bekeken met haar makelaar. Ze wil de woning graag kopen. Ze kan nu een bod doen op het huis.

A

Waar

B

Niet waar

Bij het kopen van een woning bepalen de koper en verkoper samen de koopsom

A

Waar

B

Niet waar

Een hypotheekadviseur helpt je bij het zoeken naar een koopwoning.

A

Waar

B

Niet waar

1.3 Gas, water, licht en internet

Wat moet je regelen?

• Energieleverancier kiezen (gas en elektriciteit)

  • Meterstand doorgeven (2 meters in meterkast)
    

• Aanmelden bij het waterbedrijf (Amsterdam: Waternet)

  • Meterstand doorgeven (1 meter in meterkast)
    

• Provider (internet)

Energie en water besparen --> goedkoper en beter voor het milieu

Meterstanden

Wat doe je bij een storing?

Gaslucht? 

--> Hoofdkraan dichtdraaien, ramen open,  storingsnummer (op de meterkast 0800-9009) bellen of 112, ga naar buiten

Waterlekkage? 

--> Hoofdkraan dichtdraaien, loodgieter bellen. Heb je een huurhuis? Dan bel je de eigenaar.

Brand? (heb je een brandmelder?)

--> Met brandblusser, doek of zand blussen. 112 bellen

1.4 Schoon en veilig

Afval, vuilnis

• De gemeente zamelt huishoudelijk afval in   

• De bewoner moet: afval scheiden

  • Glas, papier (en soms plastic en gft-afval)

• Afvalkalender: vaste ophaaldagen

• Recyclen of verbranden
  

Container, kliko, vuilniszakken

Afval scheiden

Werk samen!

1. Hoe gaat de afvalinzameling in jouw straat? Heb je een eigen kliko? Of staan er containers in de buurt?

2. Scheid je je afval? Zo ja, hoe doe je dat? Zo niet, waarom niet?

3. Hoe is de inzameling van afval in je land van herkomst georganiseerd?

4. Vind je dat tuinen en straten in Nederland netjes zijn? Geef een voorbeeld.

5. Hoe is dat in je land van herkomst?

Voorbeeldvragen examen (thema 1: wonen)

Wat is klein chemisch afval?

A

Batterijen, nagellak, verf

B

Kinderbedjes, kapot speelgoed

C

Computers en printers

U heeft een huis gekocht. Waar tekent u de koopovereenkomst (het koopcontract)?

A

Bij de bank

B

Bij de makelaar

C

Bij de notaris

Wat doe je als er een gaslucht uit je gasfornuis komt?

A

Alleen de ramen openzetten voor wat frisse lucht.

B

De gaskraan dichtdraaien en de storingsdienst bellen.

C

Met lucifers het gas aanzetten.

Mag je een huurwoning zelf verbouwen?

A

Ja, met toestemming van de woningbouwvereniging/eigenaar.

B

Nee, nooit.

C

Ja, met toestemming van de buren.