2.3 Hoe wil je wonen?

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Welkom klas 3

2.3 Wonen

EEN HUUR- OF KOOPWONING?

lesdoelen

Een markt

• Concreet: vraag en aanbod ontmoeten elkaar (je kunt er naar toe fietsen).

• Abstract: het geheel van vraag naar en aanbod van bijvoorbeeld woningen (geen zichtbare ontmoetingsplaats).

Woningmarkt

Bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen. 

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Wat zou jij doen, een huis kopen of huren. Leg uit waarom.

EEN HUIS HUREN

Huurovereenkomst

Een schriftelijke overeenkomst tussen huurder en verhuurder.

Huurtoeslag

Een huurwoning kun je huren via woningcorporaties. Dit zijn stichtingen die veel huurwoningen bezitten en deze verhuren tegen lage tarieven.

Wanneer je weinig inkomen hebt, kun je via de belastingdienst ook huurtoeslag aanvragen. Hier zitten wel strenge regels aan.

• Laag inkomen
• Weinig vermogen (spaargeld)
• Huur mag niet te hoog zijn

Sociale huurwoningen

Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 740. Deze zijn vaak eigendom van woningcorporaties. Dit noemen we huurwoningen in de sociale sector.

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen.

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector.

EEN HUIS KOPEN

Stappenplan huis kopen

Makelaar

Beroep van iemand die helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Voorlopig 

koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.

Kosten koper

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Gemeentelijke belastingen

• OZB (onroerendezaakbelasting) =% van de WOZ (wet onroerendezaakbelasting)
• Afvalstoffenheffing
• Hondenbelasting
• Rioolrecht

Wat heb je geleerd ?

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

lesdoelen

Je leert in deze les wat een woningmarkt is 

en hoe een woning huren of kopen gaat.

Evaluatie en volgende les

- Hoe ging deze les?

-  2.4 Consumeren of consuminderen?