huur en koop

Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst
1 / 20
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

In deze les zitten 20 slides, met interactieve quizzen en tekstslides.

Onderdelen in deze les

Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst

Slide 1 - Tekstslide

Wil je in de toekomst op kamers?
A
Ja
B
Nee
C
Weet ik nog niet

Slide 2 - Quizvraag

Sociale huur of vrije sector
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties

 

Slide 3 - Tekstslide

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens
§4.1 huur en verhuur

Slide 4 - Tekstslide

Tekort betaalbare kamers
Gevolg

  • Hoge huren voor kamerbewoners
  • Hoge huren op de markt voor huurwoningen 
  • Koopwoningen zijn duur
  • Keus beperkt voor woningzoekenden
  • lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen

Slide 5 - Tekstslide

huurovereenkomst
Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd

Slide 6 - Tekstslide

Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)

  • Plicht
  • Op tijd huur betaald
  • Opzegtermijn in acht nemen
  • Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
  • Betaalt kosten van klein onderhoud

  • Recht
  • recht op privacy
  • Ongestoord gebruik van het gehuurde

Slide 7 - Tekstslide

Klein en groot onderhoud
Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.




Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.

Slide 8 - Tekstslide

Opzeggen verhuurder

Niet geldige reden 
  • Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
  • Verkoop van de woning door de verhuurder

Geldige redden voor opzeggen
  • Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
  • Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.

Slide 9 - Tekstslide

Wat is een sociale huurwoning?
A
een woning betaald met een lening van de bank
B
een woning met een huur boven de huurgrens
C
een woning voor mensen met een laag inkomen
D
een woning waar je eigenaar van wordt

Slide 10 - Quizvraag

In een huurwoning zijn een aantal aanpassingen gedaan.Welke aanpassingen moeten ongedaan worden gemaakt bij opzeggen van de huur? Kies de juiste antwoorden.
A
Eline heeft het bad vervangen in de badkamer.
B
Rob heeft een kleine vijver aangelegd in de tuin.
C
Jip heeft een kattenluik geplaatst in de keukendeur.
D
Harry heeft een waterkraan gemaakt buiten in de tuin.

Slide 11 - Quizvraag

Introductie
  • Bij het kopen van een huis komt veel kijken
  • Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces

Slide 12 - Tekstslide

Welke expert ken je die
je nodig hebt bij de aankoop
van een huis??

Slide 13 - Woordweb

Weet jij wat de eerste stappen
zijn voor het kopen van
een eigen huis?

Slide 14 - Woordweb

Waarde
  • Vraag en aanbod
  • Staat van onderhoud
  • Omgeving
  • Grootte
  • etc..

Slide 15 - Tekstslide

Het (voorlopige) koopcontract
  • Overeenstemming tussen koper en verkoper
  • Voorlopig koopcontract
  • Regelen van financiering

Slide 16 - Tekstslide

Hoe heet dat?
  • Hypotheek
  • Bijkomende kosten

Slide 17 - Tekstslide

Eigendom
  • Als je de €'s hebt geregeld
  • Notaris
  • Inschrijving in Kadaster

Slide 18 - Tekstslide

In een taxatierapport staan de waarde en de eventuele gebreken aan een huis.
A
Waar
B
Niet waar

Slide 19 - Quizvraag

Overdrachtsbelasting wordt betaald bij de koop van een woning.
A
Waar
B
Niet waar

Slide 20 - Quizvraag