Les 2 Hypotheken
1 / 35
Lesduur is: 50 minOnderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Eerst: Wat was de uitslag van jouw beleggersprofiel?
Slide 2 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 3 - Tekstslide
Zeer defensief: liquiditeiten
Zeer offensief: aandelen/derivaten
Neutraal: een mix
Iemand met een offensief beleggingsprofiel zal graag beleggen in:
Slide 4 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Iemand met een defensief beleggingsprofiel zal graag beleggen in:
Slide 5 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 6 - Tekstslide
Liquiditeit: Hoe snel kun je de belegging omzetten naar geld. Maar ook , wat is de belggingshorizon.
Rendement:
Direct rendement: divident/couponrente/huur
Indirect rendement: koersresultaat of verkoop.
Risico: Algemeen: hoe hoger het risico hoe hoger het rendement
Wat is een obligatie?
A
Een schuldbewijs
B
Een stukje van een bedrijf
Slide 7 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Wanneer de marktrente stijgt
A
Stijgt de waarde van de obligatie
B
Daalt de waarde van de obligatie
C
Stijgt de rente op de obligatie
D
Daalt de rente op de obligatie
Slide 8 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Zet de vier beleggingen op een rij van LAAG naar HOOG risico. (liq/vastg/aand/oblig)
Slide 9 - Open vraag
Liquiditeiten
Obligaties
Vastgoed
Aandelen
Welke belegging past het beste bij een klant met het zekerheidsmotief?
A
Aandelen
B
Vastgoed
C
Liquiditeiten
D
Obligaties
Slide 10 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Een klant die zijn hele vermogen durft te beleggen en het niet erg vindt zijn geld te verliezen kan best ...... beleggen
A
offensief
B
zeer offensief
C
defensief
D
zeer defensief
Slide 11 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 12 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 13 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 14 - Video
Deze slide heeft geen instructies
Wie is de hypotheeknemer?
A
De bank (geldgever)
B
De koper (geldlener)
Slide 15 - Quizvraag
De hypotheekgever is degene die het recht van hypotheek heeft.
De hypotheeknemer is de degene die het hypotheekrecht krijgt en het geld verstrekt.
De eigenaar van het huis geeft dus het recht van hypotheek aan de bank.
Slide 16 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 17 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 18 - Tekstslide
Woonquote. Het percentage van je brutoloon dat je mag gebruiken om van te wonen.
Woonquote wordt vastgesteld aan de hand van het bruto inkomen en de hoogte van de rente die de klant over de lening betaalt
Woonquote wordt vastgesteld aan de hand van het bruto inkomen en de hoogte van de rente die de klant over de lening betaalt
Slide 19 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 20 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 21 - Tekstslide
De rente wordt maandelijks minder
De aflossing blijft altijd gelijk
Slide 22 - Tekstslide
Je betaalt 30 jaar lang maandelijks hetzelfde bedrag.
De rente wordt maandelijks minder
De aflossing wordt maandelijks meer
Slide 23 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 24 - Tekstslide
Het bedrag dat je "spaart" in de levensverzekering hoef je tot een heel hoog bedrag niet op te geven in box 3.
Slide 25 - Tekstslide
Bij een lage rentestand, spaar je dus niet zoveel.
Mensen met spaarhypotheek, hebben nu een probleem want ze sparen weinig: daardoor kunnen ze straks niet veel aflossen!
Mensen met spaarhypotheek, hebben nu een probleem want ze sparen weinig: daardoor kunnen ze straks niet veel aflossen!
Dit is een levenhypotheek waarbij je niet alleen premie betaalt voor de levensverzekering, maar je ook geld spaart op de betaalde premie. Daardoor kun je een lager bedrag verzekeren (tenminste, wanneer de rente hoog is)
Slide 26 - Tekstslide
Gedurende de periode slechte beleggingsresultaten? Je hebt te weinig rendement gemaakt: er blijft een schuld staan
Nét voor je af wilt lossen stort de markt in en zijn je beleggingen niets meer waard! Ook restschuld
Slide 27 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 28 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 29 - Tekstslide
Vaak niet aftrekbaar omdat je er consumptieve dingen van koopt
je kunt aflossen en steeds weer opnemen tot de limiet.
Bij welke hypotheek blijft de aflossing maandelijks gelijk, maar daalt de maandlast?
A
Lineaire hypotheek
B
Annuïteitenhypotheek
C
Levenhypotheek
D
Krediethypotheek
Slide 30 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Bij welke hypotheek blijven zowel de maandlasten als de hoogte van lening tijdens de looptijd gelijk?
A
Lineaire hypotheek
B
Annuïteitenhypotheek
C
Levenhypotheek
D
Krediethypotheek
Slide 31 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Bij welke hypotheek daalt maandelijks het rentebedrag en stijgt maandelijks de aflossing?
A
Lineaire hypotheek
B
Annuïteitenhypotheek
C
Levenhypotheek
D
Krediethypotheek
Slide 32 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Bij welke hypotheek, kun je tijdens de looptijd geld aflossen, maar ook weer opnemen?
A
Lineaire hypotheek
B
Annuïteitenhypotheek
C
Levenhypotheek
D
Krediethypotheek
Slide 33 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Bij welke hypotheek bestaat er een koppeling tussen de rente op de hypotheek en de rente die je spaart op de hypotheek?
A
Bankspaarhypotheek
B
Spaarhypotheek
Slide 34 - Quizvraag
Dit is een levenhypotheek waarbij je niet alleen premie betaalt voor de levensverzekering, maar je ook geld spaart op de betaalde premie. Daardoor kun je een lager bedrag verzekeren (tenminste, wanneer de rente hoog is)
Slide 35 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
