V4 H8 Woning blokuur 1

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

H8 Huren of kopen?

bestaat uit de totale vraag  naar woningen en het totale aanbod  van woningen. 

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Leerdoelen

De leerling kan aan het eind van deze les:

- Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:

- Wat houdt het huren van een woning in? Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector.

- Wat zijn de plichten van de verhuurder en huurder?

- Wat houdt het kopen van een woning in? 

- Het verschil tussen huren en kopen in eigen woorden uitleggen.

- De voor – en nadelen van huren vergelijken met kopen benoemen.

Woon jij in een huurwoning of koopwoning?

1. Huurwoning
2. Koopwoning

Keuze maken

Vanaf het moment dat jij zelfstandig wil gaan wonen (uit huis), moet je een keuze maken of je een woonruimte gaat huren of kopen.

Wanneer zou je zelfstandig kunnen wonen?

Op het moment dat je wil gaan studeren en je wil op kamers, in een studentenhuis, studio of appartement gaan wonen. 

Waar zou jouw voorkeur zijn? Ga je een huis huren of kopen?

Ik ga woonruimte....

1. huren
2. kopen

Huren of kopen?

De keuze om te huren of te kopen is een ingewikkelde. Zowel huren als kopen hebben voor- en nadelen.

Maar niet iedereen heeft een keuze. Als jij straks geen vast inkomen heeft of al een lening schuld hebt, is de kans klein dat de bank een lening wil verstrekken. Kopen is dan vaak al geen mogelijkheid meer, gezien je een groot bedrag zou moeten betalen.

Bedenk de antwoorden op onderstaande vragen

1.  Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen?

2. Wat zijn de voor- en nadelen van huren?

3. Wat zijn de voor- en nadelen van kopen?

Jullie krijgen nu een filmpje te zien (volgende slide).

In dit filmpje, wordt antwoord gegeven op de vragen. Bekijk en vul aan 

Deel je opgeschreven antwoorden met je buurman of -vrouw

- Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen?

 

- wat zijn de voor- en nadelen van huren?

- wat zijn de voor- en nadelen van kopen?

Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen

Noem een voordeel en een nadeel van het huren van een woning.

Noem een voordeel en een nadeel van het kopen van een woning.

Internetopdracht huren of kopen?

Alex is opzoek naar woonruimte. Hij vraagt jou om hulp bij het onderzoeken of hij een woning moet huren of kopen?

Lees de opdracht goed. 

Je mag in duo-vorm werken. 

Elk leerling vult zijn/haar eigen opdracht volledig in!

Plichten verhuurder

• Woning ter beschikking stellen 
• Opstalverzekering betalen 
• Groot onderhoud uitvoeren
• Zorgen dat de woning in goede staat verkeerd
• Kan niet zomaar huur opzeggen (huurbescherming voor huurder)

Plichten huurder

• Huur betalen
• Opzegtermijn, meestal één maand
• Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
• Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc. 

EEN HUIS HUREN

Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector huur

Sociale huurwoningen

Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van  € 752,33. De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties. Let op: dit hoeft dus niet het geval te zijn.

• gebouwd met overheidssteun
• Huur afhankelijk van puntensysteem
• Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
• Soms huurtoeslag mogelijk
• Huren bij een inkomen tot inkomensgrens +/- € 40.000 per huishouden

Huurtoeslag

Wanneer je weinig inkomen hebt, kun je via de belastingdienst ook huurtoeslag aanvragen. 

Hoe hoger het inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat het inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen.

Hoe hoog het inkomen mag zijn, hangt af van de huurprijs, leeftijd huurder en de samenstelling van het huishouden. 

Huurprijs mag niet hoger zijn dan € 752,33 per maand

Inkomen van een huishouden mag niet hoger zijn dan de inkomensgrens, die de overheid heeft vastgesteld.

Noem een verschil tussen een sociale huurwoning en een huurwoning in de vrije sector

Sociale huurwoningen

Huurwoningen met een maandhuur van maximaal € 752,33 per maand

Je kunt huurtoeslag krijgen.

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen voor mensen tot een laag inkomen 

Huurwoningen in de vrije sector (particuliere sector)

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector.

Er is géén maximale huur.

Je kunt géén huurtoeslag krijgen.

Hoe zou het komen dat de huurwoningen op dit moment goedkoper zijn geworden?

Noem een voordeel en een nadeel van het kopen van een huis.

Kopen

Huren

Eigenaar woning

Vermogen opbouwen

Geen toestemming nodig voor verbouwing

Rente betalen

Flexibel

huur betalen

Geen kosten groot onderhoud

Huur toeslag

Klein onderhoud betaalt de huurder

1. Waar
2. Niet waar

Huurtoeslag

1. Is een extra bedrag dat je moet betalen als je veel geld hebt
2. Is een bedrag dat je ontvangt als je de huur niet volledig zelf kunt betalen

Bij een huurwoning uit de vrije sector heb je recht op huurtoeslag

1. Waar
2. Niet waar

Willem huurt een appartement met twee slaapkamers. Hij wil de muur tussen de twee slaapkamers weghalen. Mag hij de verbouwing zomaar doen? Leg uit.

Het kopen van een woning is op langer termijn aan te raden, omdat je vermogen opbouwt

1. Waar
2. Niet waar

Terugblik leerdoelen

De leerling kan aan het eind van deze les:

- Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:

- Wat houdt het huren van een woning in? Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector.

- Wat zijn de plichten van de verhuurder en huurder?

- Wat houdt het kopen van een woning in?

- Het verschil tussen huren en kopen in eigen woorden uitleggen.

- De voor – en nadelen van huren vergelijken met kopen benoemen.

Huiswerk voor volgende les

Maken opdracht 8.1 en 8.2 uit het werkboek.

Wat vond je van de opdracht?

😒🙁😐🙂😃

Wat vond je van deze les?

😒🙁😐🙂😃

extra materiaal