2.3 Hoe wil je wonen?

Vandaag:
Nakijken 2.2
Theorie
Aan de slag 
1 / 20
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo k, g, tLeerjaar 3

In deze les zitten 20 slides, met tekstslides en 2 videos.

time-iconLesduur is: 45 min

Onderdelen in deze les

Vandaag:
Nakijken 2.2
Theorie
Aan de slag 

Slide 1 - Tekstslide

§2.3 Hoe wil je wonen?
3sA




Slide 2 - Tekstslide

Doelen vandaag
Je kunt uitleggen wat de woningmarkt is
Je kunt uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag
Je kunt kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt

Slide 3 - Tekstslide

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.
De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.
Woningmarkt

Slide 4 - Tekstslide

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

Slide 5 - Tekstslide

Huurhuis
Als je een huis huurt, sluit de verhuurder een huurovereenkomst met jou af. Hierin staan rechten en plichten.
Recht: om er te wonen; plicht: elke maand huur betalen.
Huurtoeslag: financiële bijdrage van de overheid om de huur te betalen. Wel moet je inkomen, vermogen en de huur niet te hoog zijn.

Slide 6 - Tekstslide

Huurtoeslag
Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen.​
 

Om huurtoeslag te krijgen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.​
​Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst.​


Slide 7 - Tekstslide

Slide 8 - Video

Koopwoning
Als je een bestaande woning koopt, betaal je naast de aankoopprijs ook extra kosten: de Kosten Koper (k.k.):
- Overdrachtsbelasting:
 2% van de aankoopprijs
- Notariskosten: Notaris maakt transportakte. Deze akte wordt ingeschreven bij het Kadaster

Bij nieuwbouwwoningen geen extra kosten -> V.O.N.

Slide 9 - Tekstslide

Aan de slag
Maken:
Blz 48
Opdracht 1 tot 8

Slide 10 - Tekstslide

Vandaag:
2.2 nakijken
2.3 theorie deel 2
Aan de slag

Slide 11 - Tekstslide

Doelen van deze les 

  • Je weet wat een hypothecaire lening is.
  • Je kunt voorbeelden geven van gemeentelijke belastingen.

Slide 12 - Tekstslide

Hypothecaire lening
  • Lening om een huis te kunnen kopen
  • Meestal een looptijd van 30 jaar
  • Het huis is een onderpand voor de bank bij   betalingsproblemen
  • Voordeel voor de huisbezitter: hypotheekrente is deels aftrekbaar op te betalen belasting

Slide 13 - Tekstslide

Wat zijn gemeentelijke belastingen?

Voor huisbezitters:
WOZ-waarde: waarde van je woning die door de gemeente
                             wordt vastgesteld
- Onroerend zaakbelasting/OZB: deel van de WOZ-waarde (WOZ 
                                                                    Wet Onroerendezaakbelasting)
Voor iedereen:
- rioolheffing en afvalstoffenheffing



Slide 14 - Tekstslide

Bijvoorbeeld:
WOZ waarde = 850.000 euro
onroerendezaakbelasting (ozb) = 0,15%

Berekening =
0,15% : 100 x 850.000 = 1.275 euro jaarlijks.

Slide 15 - Tekstslide

Kees en Mirah willen een sociale woning huren. 
Hun gezamenlijke inkomen is €35.000 p/j. De huur is € 650 p/m. Hoeveel % van hun inkomen betalen zij aan huur per jaar?
35.000 : 12 = 2916,67

2916,67        1              650          
 100%      0,0342       22,3% per 




Slide 16 - Tekstslide

Slide 17 - Video

Vandaag maken:
Blz 50
Opdracht 9 tot en met opdracht 11

Blz 60
Opdracht 1 tot 7

Slide 18 - Tekstslide

Vandaag:
- Nakijken 2.3
- Herhaling en aan de slag.

Slide 19 - Tekstslide

Aan de slag:
Blz 60
Opdracht 1 tot 11

Slide 20 - Tekstslide