Paragraaf 2 Een eigen huis

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Economie 

paragraaf: 4.2

Een eigen huis

Planning

Lesuur 1: 

- Terugblik vorige les (gisteren) 

- Filmpje 

- Leertekst lezen 

- Uitleg (aantekeningen maken) 

Lesuur 2: 

- Oefeningsopdracht Quizlet (digitaal op je telefoon) 

- Beginnen aan het huiswerk (opdracht 5 t/m 11) 

Leertekst lezen 

Op blz. 119

Makelaar    * 

helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Waarom een makelaar?

•  kent de vraag en het aanbod van woningen in de regio
•  helpt bij het zoeken naar een woning en het onderhandelen     over de prijs
•  zorgt voor informatie over de kwaliteit en omgeving van de woning

Taxatierapport  *

Rapport waarin de waarde van de woning is berekend.

Koper en verkoper zijn het eens over de prijs.

tekenen ze een voorlopig koopcontract

• de aankoopprijs
• de datum van definitieve koop 
• de ontbindende voorwaarde

Voorlopig                       *

koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien. (bijv. financiering)

Kosten koper      *

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting ( 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris
• afsluitkosten
• _________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 6% van de koopprijs

Overdrachtsbelasting      * 

belasting die wordt betaald bij de koop van een woning of gebouw

Wordt betaald aan de overheid

Onroerende zaken  *

grond en alles wat daarop gebouwd is

Transportakte  *

Als het voorlopig koopcontract is getekend, stelt de notaris een transportakte op. Dit is een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.

Als koper en verkoper de akte hebben getekend, dan zorgt de notaris dat de akte in het Kadaster wordt ingeschreven. In het kadaster wordt het eigendom van alle

onroerende zaken in Nederland geregistreerd.

Het Kadaster houdt bij wie eigenaar is van alle onroerende zaken.