KNM wonen - informatie

• Begrijpend lezen
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 2

KNM wonen - informatie

de sociale huursector en de vrije huursector; 

een huurwoning vinden; 

een koopwoning vinden;

het huurcontract;

contractbreuk 

De sociale huursector en de vrije huursector 

Heb je een laag of gemiddeld inkomen? 

Dan dag je een woning huren in de sociale huursector. (de huur is niet groot, er is een maximale huurprijs)

Hoog inkomen? - dan moet je een woning huren in de vrije huursector. (de huur is hoog, en de huur mag ook elk jaar veel omhoog gaan)

inkomen 

sociale huursector 

eengezinswoning 

appartement

vrije huursector 

koopwoning 

 

een huis vinden - een huis huren

1) je moet je inschrijven bij een woningcorporatie;  (je betaalt hiervoor inschrijfgeld);

2) Je kunt op de website van de woningcorporatie zoeken naar huizen. 

3) Zie je een huis die je wil huren? Dan moet je reageren via de website. Er reageren veel mensen op. De woningcorporatie kijkt wie het huis kan betalen, en wie het langste ingeschreven is. 

4) mag je de woning huren? Je kunt eerst in het huis kijken. Daarna beslis je of je het huis wilt huren

5) Wil je het huis huren? Dan krijg je een huurcontract. 

6) Ga je verhuizen? Geef je nieuwe adres dan door aan de gemeente. Let op: je moet dit op tijd doen, niet later dan 5 dagen na je verhuizing. 

Bespreek met elkaar:

1) Je wilt een huis huren. Waar moet je je inschrijven? 

2) Mag je elk huis huren dat je wilt? 

3) Aan wie moet je je adres doorgeven? 

een koophuis vinden 

1) je moet eerst geld lenen bij een bank: hypotheek (als je werk hebt). 

2) Je zoek naar een huis op internet. Of je kunt een makelaar vinden om je te helpen. Dit kost wel geld. 

3) Als je een huis wil kopen, je kan eerst in het huis kijken. Daarna: je doet een bod. Vindt de verkoper je bod goed? = je regelt de hypotheek bij een bank. 

4) Is alles geregeld? =  Notaris- je tekent het koopcontract. 

5) Ga je verhuizen? Geef je adres door aan de gemeente. 

Iedereen kan een hypotheek krijgen

1. waar
2. niet waar

Je hebt altijd een makelaar nodig als je een huis wilt kopen

1. waar
2. niet waar

De koper en verkoper beslissen samen over de prijs van het huis

1. waar
2. niet waar

Huurcontract 

blz.34 - lees de tekst en beantwoordt de vragen: waar of niet waar. 

Kijk naar de video 2.3 en beantwoord de vragen: 

1) Welk probleem heeft de vrouw? 

2) Heeft de vrouw zelf iets aan het probleem gedaan? 

3) Heeft de verhuurder iets aan het probleem gedaan? 

4) Waarom wil de vrouw vooral dat er iets aan het probleem wordt gedaan? 

de verhuurder 

de huurder 

de servicekosten 

de borg (de waarborgsom)

ondertekend (ondertekenen)

de handtekening 

                        een contractbreuk 

lees de tekst op blz. 35. 

blauwe woorden 

maak opdracht 6 

volgende keer: 

Belastingen en verzekeringen bij je huis; 

Gas, elektriciteit en water 

Afval  

Contractbreuk 

Wat is dat? 

Contractbreuk 

De huurder en de verhuurder moeten zich aan de afspraken houden die in een huurcontract staan. Doen ze dat niet? = Contractbreuk. 

De huurder moet:

- op tijd zijn huur betalen;

- zelf kleine reparaties doen; 

hij mag geen overlast geven (geen lawaai maken; geen dieren thuis, etc.);

- hij mag de woning niet aan iemand anders verhuren. 

De verhuurder: 

- mag de huur niet zomaar stopzetten of veel hoger maken;

- hij moet de woning goed onderhouden; 

ook discriminatie door de verhuurder mag niet. 

Een probleem met je huis?

eerst - vertel je klacht aan de verhuurder. 

blijft het probleem? = dan kun je hulp krijgen van de Huurcommissie of bij het Juridisch Loket. 

Belastingen en verzekeringen van je huis

Kijk naar de video (2.4) en beantwoordt de vragen: 

1) Hoe gaat het met de verslaggever? 

2) Met wie belt de verslaggever? 

Gemeentelijke belastingen (heffing)

Iedereen betaalt belasting aan de gemeente in Nederland 

(voor het parkeren van je auto, voor her riool of je hond)

Deze gemeentelijke belastingen - elk jaar 

Heb je een koop woning? = dan betaal je meer betasting dan iemand met een huurwoning. 

Bij een koopwoning = OZB: onroerende zaakbelasting

WA- verzekering 

 = Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering

Heb je een auto, motor of scooter? Dan betaal je hiervoor elke maand belasting. 

Verplicht 

Opstalverzekering (woonhuisverzekering)

koopwoning - opstalverzekering (verplicht) - verzekerd tegen schade aan je huis (boom op het dak)

De aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) 

niet verplicht 

soms maak je iets kapot bij iemand anders 

of je kind maakt iets kapot (je zoon gooit je zoon een bal tegen het raam van je buren)

Rijd jij tegen iemand aan met je fiets? (schade aan lichaam wordt ook vergoed = kosten van de dokter).  

Tekst: "Lekker wonen"

lees de tekst en beantwoord de vragen. 

Wie moeten gemeentelijke belastingen betalen?

1. alle mensen in Nederland
2. alle mensen met een huurwoning
3. alle mensen met een koopwoning
4. dat verschilt per gemeente

Welke verzekering is verplicht als je een koopwoning hebt?

1. de AVP
2. de opstalverzekering
3. de WA-verzekering

Welke verzekering is verplicht als je een auto hebt?

1. de APV
2. de opstalverzekering
3. de WA-verzekering

Voor welke schade sluit je een APV af?

1. voor schade aan je auto
2. voor schade aan je koopwoning
3. voor schade die je bij iemand anders maakt

Huurtoeslag 

= geld om (een deel van) de huur mee te betalen. 

Je inkomen mag niet te hoog zijn. 

Wil je weten of je huurtoeslag kunt krijgen? = kijk dan op de website van Dienst Toeslagen

Huurtoeslag vraag je zelf aan. 

Gas, elektriciteit en water

kijk naar de video (2.5)

1) Hoe gaat het met de presentator?

2) Gebruiken de twee mensen op straat veel energie? 

Tekst "Energie, water en internet regelen"

Lees de tekst en beantwoordt de vragen - waar of niet waar 

Water en elektriciteit noemen we samen "energie"

1. waar
2. niet waar

Energie en water in je huis moet je zelf regelen

1. waar
2. niet waar

Op de meters kun je zien hoeveel energie en water je hebt gebruikt.

1. waar
2. niet waar

Als je het probleem met het internet, kun je de provider bellen.

1. waar
2. niet waar

Het apparaat dat het water in je huis warm maakt moet je zelf controleren en onderhouden.

1. waar
2. niet waar

Wat moet je betalen?

Van het waterbedrijf hoor je hoeveel je moet betalen. 

en voor energie? 

De prijzen voor energie verschillen. 

Ga je energie regelen bij een energieleverancier?

Dan onderteken je een energiecontract. 

een energiecontract

je kan kiezen voor een vast tarief of voor een variabel tarief. 

vast tarief = de prijs blijft hetzelfde tot je energiecontract stopt. (1 of 2 jaar). 

variabel tarief - de prijs kan hoger of lager worden tijdens je energiecontract. (als de energie goedkoper wordt, dan betaal je ook minder). Dit contract heeft geen einde: je kunt zelf kiezen wanneer het energiecontract stopt. 

De jaarrekening 

1 keer per jaar 

1 voor energie en 1 voor water 

er staat hoeveel je energie en water hebt gebruikt en hoe veel dat heeft gekost. 

Heb je te weinig betaald? Dan moet je extra betalen. 

Heb je te veel betaald? Dan krijg je geld terug. 

Hoe kan je energie besparen?

De prijzen van gas en elektriciteit zijn altijd hetzelfde.

1. waar
2. niet waar

Een energiecontract met een vast tarief duurt 1, twee of drie jaar.

1. waar
2. niet waar

Een energiecontract met een variabel tarief duurt een jaar.

1. waar
2. niet waar

Afval 

lees de tekst en beantwoordt de vragen

De gemeente haalt het afval op.

1. waar
2. niet waar

De regels voor het ophalen van afval zijn overal hetzelfde.

1. waar
2. niet waar

Als je afval scheidt, kan een deel nog een keer gebruikt worden.

1. waar
2. niet waar

Chemisch afval wordt thuis opgehaald.

1. waar
2. niet waar

Als je je afval goed scheidt, heb je veel restafval.

1. waar
2. niet waar

De gemeente betaalt het ophalen van het afval met belastinggeld.

1. waar
2. niet waar

volgende keer - 

We gaan oefenen met alle vragen over het thema Wonen.