les 15 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g, t, mavo
• Leerjaar 3

§2.3 Hoe wil je wonen?

Leerdoelen vandaag

• Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.
• Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag
• Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.
  
• Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is
  
• Aan het einde van de les kun je voorbeelden van gemeentelijke belastingen noemen

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

De woningmarkt is oververhit

• Woningmarkt: vraag en aanbod van woningen
• Er zijn te weinig huizen te koop of te huur: aanbod.
• Er zijn te veel mensen op zoek naar een (eigen) huis: vraag.

Gevolg: historische prijsstijgingen van huur- en koopwoningen. 

www.tiktok.com

Hoe huur je een huis? 

• Huur tot ongeveer €740 per maand sociale huur bij woningcorporaties. Je moet je inschrijven bij de corporatie. 
  
• Huur vanaf ongeveer €740 per maand vrije sector bij bedrijven of investeerders. Je moet reageren op een advertentie.
  

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen.​

 

Om huurtoeslag te krijgen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.​

​Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst.​

Kosten koper

Koopprijs plus:

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Hypothecaire lening in een plaatje

Hypothecaire lening

Gemeentelijke belastingen

• Onroerende zaak belasting (huis)  percentage v/d WOZ-waarde                                                                            
• WOZ-waarde Waarde van de onroerende zaak = huis                      De gemeente bepaalt jaarlijks deze waarde

Gemeentelijke belastingen

• Afvalstoffenheffing
  
  
• Rioolheffing
  
  
• Hondenbelasting                                                                                                                                                                          

afsluiting

Leerdoelen vandaag

• Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.
• Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag
• Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.
  
• Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is
  
• Aan het einde van de les kun je voorbeelden van gemeentelijke belastingen noemen