7.5 inzicht in....zorgen voor later

• Economie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 3

7.5 Inzicht in.... zorgen voor later

- Je kunt begrippen en vaardigheden uit dit hoofdstuk in combinatie toepassen in nieuwe praktijksituaties

(- Je kent de lineaire en annuitaire hypotheek en je kan van beide de aflossing en rente uitrekenen)

Planning

- Intro (filmpje)

- Theorie hypotheken

- Aanvullende instructie (indien nodig)

- Zelfstandig aan het werk met skill tree

Hypothecaire lening

Langdurige lening (30 jaar) voor een pand/ stuk grond met een onderpand.

Onderpand: Indien de lening niet betaald kan worden, dan heeft de bank het recht om het pand te verkopen

Hypothecaire lening - 2 soorten

- Lineaire hypotheek

- Annuitaire hypotheek

Kenmerken van een lineaire lening

- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af

- Vast bedrag aan aflossing 

    (meestal 1/30 deel)

- Interest neemt ieder jaar af.

Voorbeeld

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar. 3% rente per jaar.

Wat is de aflossing?

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar. 3% rente per jaar.
Wat is de jaarlijkse aflossing?

Voorbeeld

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar. 3% rente per jaar.

Wat is de aflossing?

300.000:30 jaar = 10.000

Wat is de rente van jaar 1?

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar. 3% rente per jaar.
Wat is de rente in jaar 1?

Voorbeeld

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar. 3% rente per jaar.

Wat is de aflossing? 10.000

Wat is de rente van jaar 1?

300.000 x 0,03 = 9.000

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar (aflossing € 10.000 per jaar). 3% rente per jaar.
Wat is de rente in jaar 5? (let op het betalen van rente en aflossing gebeurt gelijktijdig)

Voorbeeld

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar (aflos € 10.000 per jaar). 3% rente per jaar.

Wat is de rente in jaar 5?

Totaal 40.000 afgelost

Beginsschuld is € 260.000

Rente 260.000 x 0,03 = 7.800

Lening van 300.000 met een looptijd van 30 jaar (aflossing € 10.000 per jaar). 3% rente per jaar.
Wat is de rente in jaar 10? (let op het betalen van rente en aflossing gebeurt gelijktijdig)

Kenmerken annuïteiten lening

• Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
• Annuiteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
• Later veel aflossing weinig interest

Rekenen annuïteiten lening

Wat is het rentebedrag
in jaar 1?

Rekenen annuïteiten lening

Wat is de aflossing
in jaar 1?

Wat is het eindbedrag
van de lening in jaar 1?

Rekenen annuïteiten lening

Rekenen annuïteiten lening

       A.                  B                      C                    D                    E

                                               A x  rente         B-C               A-D

Sleepvraag: zet de juiste getallen op de juiste plek (indien er meerdere getallen zijn, dan het getal wat alfabetisch het eerst voorkomt)

€ 3.744

€ 3.856

€ 3.950

€ 3.972

€ 8.772

€ 8.888

€ 9.000

€ 288.428

€ 288.428

€ 292.400

€ 292.400

€ 296.256

€ 296.256

Helder?

Ja

 ---> Dan ga je aan het werk met de skill tree

Nee

--> Dan volgt er nog een aanvullende oefening

Rekenen annuïteiten lening

       A.                  B                      C                    D                    E

                                               A x  rente         B-C               A-D

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €15.000

A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?

B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?

C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?

Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €12.500
A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €12.500

A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?

€250.000 x 0,03 = €7.500

Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €12.500
B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €15.000

B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?

€12.500 - €7.500 = €5.000

Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €12.500
C: Hoe hoog is de schuld na het tweede jaar?

Rekenvoorbeeld

C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?

Schuld na jaar 1: €250.000 - €5.000 = €245.000

Rente jaar 2: €245.000 x 0,03 = €7.350

Aflossing jaar 2: €12.500 - €7.350 = €5.150

Schuld na jaar 2: €245.000 - €5.150 = €239.850

Aan de slag

Ga aan het werk met de skill tree

7.5 Inzicht in.... zorgen voor later

- Je kunt begrippen en vaardigheden uit dit hoofdstuk in combinatie toepassen in nieuwe praktijksituaties

(- Je kent de lineaire en annuitaire hypotheek en je kan van beide de aflossing en rente uitrekenen)

Welke hypotheek is in het begin van de looptijd het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.

Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?

1. Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
2. Je betaalt elke periode evenveel rente.
3. Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
4. Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.

Welke hypotheek is in totaal het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.