Een huur-of koopwoning?

EEN HUUR- OF KOOPWONING?
1 / 28
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolmavoLeerjaar 3

In deze les zitten 28 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 5 videos.

time-iconLesduur is: 20 min

Onderdelen in deze les

EEN HUUR- OF KOOPWONING?

Slide 1 - Tekstslide

lesdoelen
Je leert in deze les wat een woningmarkt is en hoe een woning huren of kopen gaat.


Slide 2 - Tekstslide

Wat zou jij doen, een huis kopen of huren. Leg uit waarom.

Slide 3 - Open vraag

Slide 4 - Video

Woningmarkt
Bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen. 

  • Huurwoningen
  • Koopwoningen

Slide 5 - Tekstslide

EEN HUIS HUREN

Slide 6 - Tekstslide

Huurovereenkomst
Een schriftelijke overeenkomst tussen huurder en verhuurder.

Slide 7 - Tekstslide

Huurtoeslag
Een huurwoning kun je huren via woningcorporaties. Dit zijn stichtingen die veel huurwoningen bezitten en deze verhuren tegen lage tarieven.

Wanneer je weinig inkomen hebt, kun je via de belastingdienst ook huurtoeslag aanvragen. Hier zitten wel hele strenge regels aan.

Slide 8 - Tekstslide

Sociale huurwoningen
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 720. Deze zijn eigendom van woningcorporaties.

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen voor mensen tot een bepaald inkomen.

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector.

Slide 9 - Tekstslide

Regels bij verhuur
Dwingend recht, mag niet van afgeweken worden:
  • huurder mag verbeteringen aanbrengen binnen het huis;
  • als de huurder overlijdt, blijft het huurcontract bestaan;
  • als de woning wordt verkocht, blijft het huurcontract bestaan;
  • een huurovereenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd.

Slide 10 - Tekstslide

Regels bij verhuur
Aanvullend recht, geldt alleen als er geen andere afspraken zijn gemaakt:
  • groot onderhoud voor rekening van de verhuurder;
  • klein onderhoud voor rekening van de huurder;
  • onderverhuur is toegestaan;
  • bij kamerverhuur geldt een proeftijd van 9 maanden.

Slide 11 - Tekstslide

EEN HUIS KOPEN

Slide 12 - Tekstslide

Stappenplan huis kopen

Slide 13 - Tekstslide

Makelaar
Beroep van iemand die helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Slide 14 - Tekstslide

Voorlopig 
koopcontract


Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.

Slide 15 - Tekstslide

Kosten koper
Bijkomende kosten als je een huis koopt:

  • overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  • makelaarskosten
  • kosten notaris
_________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 5% van de koopprijs

Slide 16 - Tekstslide

Gemeentelijke belastingen











  • OZB
  • Afvalstoffenheffing
  • Hondenbelasting
  • Rioolrecht

Slide 17 - Tekstslide

Woonhuis kopen of huren?
Kopen: eigendom, na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.

Huren: geen zorgen, groot onderhoud door eigenaar, geen risico waardedaling, korte opzegtermijn.

Slide 18 - Tekstslide

Wat heb je geleerd?

Slide 19 - Tekstslide

Wat is juist?
A
Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
B
Bij een koophuis betaal je huur.
C
Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
D
Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Slide 20 - Quizvraag

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?
A
de eigenaar van een huis
B
de huurder van een huis
C
de overheid
D
de makelaar

Slide 21 - Quizvraag

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.

Slide 22 - Open vraag

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

Slide 23 - Open vraag

Vind je de lesstof nog lastig? Bekijk dan de uitleg in de volgende video's.

Slide 24 - Tekstslide

Slide 25 - Video

0

Slide 26 - Video

Slide 27 - Video

0

Slide 28 - Video