HAVO Financiële Zelfredzaamheid Hoofdstuk 4 les 1

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Hoofdstuk 4 

Hypotheken, les 1

Agenda 17 oktober

Vragen over hoofdstuk 3 kopen of huren?

Uitleg hypothecaire lening

Opgaven maken

Gezamenlijk afsluiten

Leerdoelen

• De verschillen tussen consumptief krediet en hypothecair krediet noemen
• De vormen van hypothecair krediet noemen
• De voor- en nadelen van de hypotheekvormen noemen en berekenen (rente en aflossingsverplichtingen)
• De periodieke interest bedragen, de periodieke aflossingsbedragen en schuldrest kunnen berekenen

Hypothecaire lening

• Langlopende lening met onroerend goed als onderpand
• Geldgever heeft het recht van hypotheek (het zakelijk recht op een onroerend goed)
• Rentepercentage is lager dan bij andere leningen
• Notaris maakt hypotheekakte op en wordt ingeschreven in het hypotheekregister

Procesengineer assemblage- en verpakkingslijnen - IBN te Veghel

Vacaturedetails

€ 3.090 - € 4.671 p/m (op basis van 36 uur)

32 - 36 uur

HBO of hoger

Welke hypotheekbedrag kun je ongeveer maximaal lenen bij een bruto jaarinkomen van € 50.000?

www.independer.nl

Koopwoning

Leeuweriksweg 51

5402 XB Uden

€ 249.000 k.k.

74 m² / 114 m²3 kamers

Wat denk je dat de bruto maandlasten zullen zijn bij een annuïteitenhypotheek?

Hoeveel zullen de maandelijkse bruto lasten ongeveer zijn bij een hypotheek van € 250.000 (aflossing + rente)?

www.berekenhet.nl

www.hypotheek.nl

Lineaire hypotheek

Einde van iedere maand vast bedrag aflossen.

Einde van iedere maand rente betalen over de schuldrest.

De bruto maanduitgaven 

(rente + aflossing) dalen omdat het rentebedrag lager wordt.

Aflossingsplan

Jaar	Schuldrest begin jaar	Rente 6%	Aflossing	Rente + aflossing	Schuldrest einde jaar
2021	€ 200.000	€ 12.000	€ 10.000	€ 22.000	€ 190.000
2022	€ 190.000	€ 11.400	€ 10.000	€ 21.400	€ 180.000

Opdracht 4.1 t/m 4.10 maken