TB-WER K1-P1-L4 Bouwbesluit bestemming welstand 1 RNHN (2)

• newEditor
• Excel
• Beroepsopleiding

LJ 1 - P 1 - Les 5

LESDOEL

Op het eind van les:

• droom je over omgevingswet en bbl

• benoem je wat een bestemming is en uit welke onderdelen het bestaat

• kun je de plankaart van een bestemming vinden

LESPLANNING

§+/- 10 min.  Herhaling

§+/- 25 min.  Kavel of perceel

§+/- 20 min.  Oefenen met BBL

§+/- 5 min.  Terugkoppeling en samenvatting

Wat is de Omgevingswet?

A

Een wet die vooral bepaalt aan welke technische eisen nieuwe woningen en gebouwen moeten voldoen.

B

Een wet die gemeenten volledige vrijheid geeft om zelf te bepalen waar en wat er gebouwd mag worden.

C

Een wet die regels over de fysieke leefomgeving, zoals bouwen, milieu, natuur en water, samenbrengt en vereenvoudigt.

D

Een wet die ervoor zorgt dat voor iedere verandering in de leefomgeving eerst toestemming van de provincie nodig is.

Wat is de BBL?

A

Een besluit, een AMv'B, waarin gemeenten zelf bepalen waar nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd.

B

Een besluit, een AMv'B, met landelijke regels waaraan bouwwerken moeten voldoen, bijvoorbeeld op het gebied van veiligheid, gezondheid en duurzaamheid.

C

Een besluit, een AMv'B, waarin alleen regels staan over het uiterlijk en de vormgeving van gebouwen.

D

Een besluit, een AMv'B, waarin staat welke vergunningen bedrijven nodig hebben voor activiteiten die invloed hebben op het milieu.

Wat zijn de 3 bouwstenen van het BBL?

A

Nieuw bouw, bestaande bouw en verbouw

B

Wetgeving, AMvB's, Ministriele regeling

C

beton, baksteen, niet keramische steen

D

Type, gebruiksfunctie en voorschriften

WERKEN MET HET besluit bouwerken leefomgeving (BBL)

• 23-24

• RNHN MBO UTRECHT

7

https://wetten.overheid.nl/

Toets in het zoekveld Besluit Bouwwerken Leefomgeving

Besluit Bouwwerken leefomgeving

• 24-25

• RNHN MBO UTRECHT

8

Besluit Bouwwerken leefomgeving

• 24-25

• RNHN MBO UTRECHT

9

Bekijk de hoofdstukken

Besluit Bouwwerken leefomgeving

• 24-25

• RNHN MBO UTRECHT

10

Ga naar hoofdstuk 3, tabel 3.11

Besluit Bouwwerken leefomgeving

• 24-25

• RNHN MBO UTRECHT

11

Bekijk de gebruiksfuncties

DE drie BOUWSTENEN VAN HET BOUWBESLUIT

1. Type, o.a.: nieuwbouw, verbouw of bestaande bouw.

2. Welke artikelen en voorschriften geldig zijn wordt bepaald door de: Gebruiksfunctie (aangestuurd door zgn. aansturingstabellen)

3. Elk Hoofdstuk → Afdeling → Paragraaf → Artikel → Lid → Voorschrift

• 23-24

• RNHN MBO UTRECHT

12

3. 
   

Elk Hoofdstuk → Afdeling → Paragraaf → Artikel → Lid → Voorschrift

• 23-24

• RNHN MBO UTRECHT

12

Hoofdstuk 3 – Bestaande bouw
Dit hoofdstuk bevat de regels die gelden voor bestaande bouwwerken.

⬇️

Afdeling 3.5 – Bruikbaarheid
Hier worden verschillende onderwerpen verzameld die te maken hebben met het praktisch kunnen gebruiken van een gebouw. Wetten Overheid

⬇️

§ 3.5.2 – Toiletruimte
Een paragraaf is dus een groep artikelen die allemaal over hetzelfde onderwerp gaan. In dit geval staan in deze paragraaf de artikelen 3.91 t/m 3.93.

3. 
   

Elk Hoofdstuk → Afdeling → Paragraaf → Artikel → Lid → Voorschrift

• 23-24

• RNHN MBO UTRECHT

12

Artikel 3.91 – Aansturingsartikel
Dit geeft het doel/de hoofdeis aan: een woonfunctie moet voldoende toiletruimte hebben. Het artikel zegt vervolgens dat je aan die eis voldoet door de regels van deze paragraaf na te leven. Wetten Overheid

⬇️

Artikel 3.92 – Aanwezigheid toiletruimte
Dit is een concrete regel: een woonfunctie moet een toiletruimte hebben. Wetten Overheid

⬇️

Artikel 3.93 – Afmetingen toiletruimte
Hier wordt de eis nog concreter. Voor de betreffende toiletruimte geldt minimaal 0,64 m² vloeroppervlakte, een breedte van 0,60 m en een hoogte van 2,00 m.

3. 
   

Elk Hoofdstuk → Afdeling → Paragraaf → Artikel → Lid → Voorschrift

• 23-24

• RNHN MBO UTRECHT

12

En wat is dan een voorschrift?

Een artikel is de genummerde plek in het Bbl waar een regel staat. Een voorschrift kun je voor studenten eenvoudig uitleggen als de concrete eis waaraan je moet voldoen.

Dus:

Paragraaf = waar gaat het over? → Toiletruimte
Artikel = waar staat de regel? → Artikel 3.93
Voorschrift/eis = wat moet ik doen? → minimaal .,.. m², ..,.. m breed en ........ m hoog.

Waar ben ik? → Welk artikel heb ik nodig? → Wat eist dat artikel?

Wat is een Kavel of Perceel?

• RNHN MBO Utrecht

14

INFORMATIE OVER EEN KAVEL OF PERCEEL

1. Waar en hoe ligt het kavel?

1. Hoe groot is het kavel en van wie is het?

1. Als er al een gebouw staat: Welke gegevens zijn er?

1. Welk gebruik is op het kavel toegestaan?

1. Waar en hoe mag je op het kavel bouwen? (eisen bouwvolume)

1. Welke eisen zijn er over hoe het eruit moet zien? (esthetische eisen)

1. Is de grond geschikt is om op te bouwen?

• 24-25

• RNHN MBO Utrecht

15

INFORMATIE OVER EEN KAVEL OF PERCEEL

24-25

Waar en hoe ligt het kavel?

Ligt het in een stad, dorp of in het buitengebied? Is het goed bereikbaar? Wat is er in de buurt? Wat is de oriëntatie (noord, oost, zuid, west)?

Hoe groot is het kavel en van wie is het?

Als er al een gebouw staat: Welke gegevens zijn er?

Wat zijn nu precies de grenzen? Wie is de eigenaar?

Je bekijkt de kadastrale kaart

Je bekijkt een stedenbouwkundige kaart / Google maps / Google streetview

Waarvoor wordt het gebruikt? Wat is het contour? Wanneer is het gebouwd?

Je bekijkt de basisgegevens op het BAG

• RNHN MBO Utrecht

• 24-25

16

• RNHN MBO Utrecht

17

30 - 01 - 20

• 24-25

DE KADASTRALE KAART

• RNHN MBO Utrecht

18

30 - 01 - 20

De Kadastrale kaart toont de grenzen, percelen en

perceelnummers uit de Basisregistratie Kadaster.

Met een adres of kadastrale aanduiding kun je

het uittreksel van het door u gewenste perceel opvragen.

Een kadastrale nummer =

Gemeentecode + Sectienummer + Perceelnummer

• 24-25

• RNHN MBO Utrecht

19

DE BAG

30 - 01 - 20

• 24-25

Opdracht 1

Nog even oefenen met het BBL:

Zoek in het BBL de volgende gegevens:

Tip: gebruik de zoekroutine die we aan het begin van deze les herhaald hebben

3 minuten

• 24-25

• RNHN MBO UTRECHT

20

Hoe groot moet de toiletruimte in een nieuwbouwwoning minimaal zijn?

oppervlakte en hoogte . TIP: Gebruik ctrl F

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

26

• 18 - 08 - 20

Hoe groot moet de toiletruimte in een nieuwbouwwoning minimaal zijn?

oppervlakte en hoogte

oppervlakte: 0,9 m x 1,2 m

Hoogte: 2,3 m

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 2

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

Hoe groot moet de toiletruimte in een bestaande woning minimaal zijn?

oppervlakte en hoogte

hoogte

ANTWOORD VRAAG 2

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

Hoe groot moet de toiletruimte in een bestaande woning minimaal zijn?

oppervlakte en hoogte

• § 3.5.2 Toiletruimte

• Artikel 3.91 – Aansturingsartikel: een woonfunctie moet voldoende toiletruimte hebben.

• Artikel 3.92 – Aanwezigheid toiletruimte: een woonfunctie moet een toiletruimte hebben.

• Artikel 3.93 – Afmetingen toiletruimte: hier staan de daadwerkelijke maten. Wetten Overheid

Volgens artikel 3.93 Bbl moet de toiletruimte minimaal 0,64 m² vloeroppervlakte, 0,60 m breedte en 2,00 m hoogte boven de vloer hebben.

m

ANTWOORD VRAAG 2

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

ANTWOORD VRAAG 1

• RNHN MBO Utrecht

22

• 18 - 08 - 20

• RNHN MBO UTRECHT

27

AfsluitiNG

Je kunt nu:

1. De voorschriften in Besluit Bouwwerken Leefomgeving online vinden

2. Je weet wat een kavel, een kadastrale kaart en het BAG is

• 23-24

In de volgende les

Werken met de welstandseisen