2.3 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo k, g, t
• Leerjaar 3

§2.3 Hoe wil je wonen?

Doelen vandaag

Je kunt uitleggen welke verschillen er zijn tussen het huren of het kopen.

Woningmarkt

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

Huurhuis

Als je een huis huurt, sluit de verhuurder een huurovereenkomst met jou af. Hierin staan rechten en plichten.
Recht: om er te wonen; plicht: elke maand huur betalen.

Huurtoeslag: financiële bijdrage van de overheid om de huur te betalen. Wel moet je inkomen, vermogen en de huur niet te hoog zijn.

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen.​

 

Om huurtoeslag te krijgen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.​

​​

Koopwoning

Voordelen:

• zonder toestemming mag je verbouwen
• je bouwt bezit op, huis is uiteindelijk van jezelf
• kans dat je huis meer waard word

Huurwoning

Voordelen:

• groot onderhoud hoef je niet zelf te betalen
• verhuizen is makkelijker, je hoeft tenslotte je huis niet te verkopen

Doelen van deze les 

• Je weet wat een hypothecaire lening is.
• Je kunt voorbeelden geven van gemeentelijke belastingen.
  

Hypothecaire lening

• Lening om een huis te kunnen kopen
• Meestal een looptijd van 30 jaar
• Het huis is een onderpand voor de bank bij   betalingsproblemen
• Voordeel voor de huisbezitter: hypotheekrente is deels aftrekbaar op te betalen belasting
  

Wat zijn gemeentelijke belastingen?

Voor huisbezitters:

belasting over de waarde van je huis. Waarde wordt door de gemeente vastgesteld. De WOZ-waarde. Waarde Onroerende zaken.

Voor iedereen:

- rioolheffing en afvalstoffenheffing

Bijvoorbeeld:

WOZ waarde = 850.000 euro

onroerendezaakbelasting (ozb) = 0,15%

Hoeveel is de ozb?

Kees en Mirah willen een sociale woning huren. 

Hun gezamenlijke inkomen is €35.000 p/j. De huur is € 650 p/m.

 Hoeveel % van hun inkomen betalen zij aan huur per jaar?

Aan de slag!

2.3  maak vraag 1 tm 14 op blz 48 tm 51.